Ник_Ник

Оптимизация работы паркинга

Рекомендуемые сообщения

Если у Вас нет авто - зачем Вам стоянка? Продайте мне недорого!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

как вы собираетесь бороться с коррозией кузовных частей посредством реагента, щедро посыпаемого ремавтодором, в условиях размерзания его во время ночной стоянки в паркинге? Ведь тут поможет либо полная его смывка при температуре выше -10 градусов, либо парковка на улице при минусовой температуре ниже -10 градусов, чтобы реагент не начал действовать на кузовные части при размерзании. Поправьте меня, если ошибаюсь.

Поправлю))) Пользуюсь тёплым гаражом (зимой в т.ч.), уже много-много лет. Никакой сверхкоррозии нет, при хорошей вентиляции помещения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

пока мы раздумываем как бы сделать поудобнее доступ в паркинг, паркинг напротив (дзержинского 122) с 1 декабря выдает владельцам электронные ключи для доступа в паркинг:

2d4ecce9ed8a.jpg

в понедельник узнаю что и как

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну им застройщик сделал такой бонус.

 

Арэска же для нас построила все по минимуму...  :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Застройщик паркинга напротив не готов выдавать доки на регистрацию, НО ГОТОВ ПРЕДОСТАВИТЬ ПОЛЬЗОВАНИЕ СТОЯНКАМИ дольщикам. Дали пульт от ворот. и чип от двери:

88c65783e7cf.jpg

У нас же (в 119) получилось наоборот - доки  дали, а паркинг 9 месяцев стоял сам себе. (и Деньги за 9 месяцев по сути взяли ни за что). 

пульт от ворот и чипы будем ждать 100 лет или никогда вообще -будем платить сторожам ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Застройщик паркинга напротив не готов выдавать доки на регистрацию, НО ГОТОВ ПРЕДОСТАВИТЬ ПОЛЬЗОВАНИЕ СТОЯНКАМИ дольщикам. Дали пульт от ворот. и чип от двери:

У нас же (в 119) получилось наоборот - доки  дали, а паркинг 9 месяцев стоял сам себе. (и Деньги за 9 месяцев по сути взяли ни за что). 

пульт от ворот и чипы будем ждать 100 лет или никогда вообще -будем платить сторожам ?

Следующее собрание "акционеров" паркинга лишь в феврале, даже если на нём примут решение о пульте, чипе и дейле, тогда ввод этого хозяйства в эксплуатацию будет не раньше весны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

собрание скорее всего не состоится из-за отсутствия кворума - это везде и всегда во всех гаражах и стоянках = наш чем-то отличается? 180 собственников? хоть половина прийдет? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В предыдущий раз был кворум, почему по вашему в феврале его не будет? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Господа! Вы на первом собрании по паркингу были?

Тогда расскажу (на всякий случай).Избраны уполномоченные - теперь собрания большинства собственников не требуется! :mellow:  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Господа! Вы на первом собрании по паркингу были?

Тогда расскажу (на всякий случай).Избраны уполномоченные - теперь собрания большинства собственников не требуется! :mellow:  

На сколько я помню, уполномоченные избраны не для собраний. На собрании всегда нужен кворум - это больше половины собственников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На сколько я помню, уполномоченные избраны не для собраний. На собрании всегда нужен кворум - это больше половины собственников.

Уполномоченные избраны как раз для того, чтобы не нужно было каждый раз собирать кворум, ибо это нереально. У каждого уполномоченного будет своя "территория", на которой он будет собирать голоса по актуальным вопросам на повестке голосования, и в последствии представлять голоса собственников со "своей территории".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

На сколько я помню, уполномоченные избраны не для собраний. На собрании всегда нужен кворум - это больше половины собственников.

Уполномоченные избраны как раз для того, чтобы не нужно было каждый раз собирать кворум, ибо это нереально. У каждого уполномоченного будет своя "территория", на которой он будет собирать голоса по актуальным вопросам на повестке голосования, и в последствии представлять голоса собственников со "своей территории".

 

Каждые пол года вместе с уполномоченными собираемся на обсуждение текущих вопросов в ТС Дружба-Брилевичи. Если нет кворума - собрание переносится. Это происходит уже третий год...Так что не вводите народ в заблуждение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Каждые пол года вместе с уполномоченными собираемся на обсуждение текущих вопросов в ТС Дружба-Брилевичи. Если нет кворума - собрание переносится. Это происходит уже третий год...Так что не вводите народ в заблуждение.

Органами управления товарищества собственников являются общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников; правление товарищества собственников; председатель правления товарищества собственников.

 

Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание. При наличии в товариществе собственников более пятидесяти членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.

 

Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более двух третей членов товарищества собственников, из числа членов этого товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов товарищества. Уставом товарищества собственников может быть предусмотрено иное представительство.

 

Выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза в пять лет. В случае не избрания общим собранием нового состава уполномоченных в установленный срок они сохраняют свои полномочия до избрания нового состава, но не более чем на один год. Досрочное переизбрание уполномоченного возможно в случае его выхода или исключения из членов товарищества собственников, отказа от своих полномочий, смерти, в иных случаях, предусмотренных уставом товарищества собственников.

 

Решение общего собрания членов товарищества собственников (собрания уполномоченных), принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов товарищества собственников.

 

Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов товарищества собственников.

 

Так что не вводите народ в заблуждение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 Каждые пол года вместе с уполномоченными собираемся на обсуждение текущих вопросов в ТС Дружба-Брилевичи. Если нет кворума - собрание переносится. Это происходит уже третий год...Так что не вводите народ в заблуждение.

Органами управления товарищества собственников являются общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников; правление товарищества собственников; председатель правления товарищества собственников.

 

Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание. При наличии в товариществе собственников более пятидесяти членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.

 

Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более двух третей членов товарищества собственников, из числа членов этого товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов товарищества. Уставом товарищества собственников может быть предусмотрено иное представительство.

 

Выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза в пять лет. В случае не избрания общим собранием нового состава уполномоченных в установленный срок они сохраняют свои полномочия до избрания нового состава, но не более чем на один год. Досрочное переизбрание уполномоченного возможно в случае его выхода или исключения из членов товарищества собственников, отказа от своих полномочий, смерти, в иных случаях, предусмотренных уставом товарищества собственников.

 

Решение общего собрания членов товарищества собственников (собрания уполномоченных), принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов товарищества собственников.

 

Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов товарищества собственников.

 

Так что не вводите народ в заблуждение.

 

Что и следовало доказать. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Исходя из этого, уважаемые уполномоченные (читающие этот форум), соберитесь полным составом. Не спихивайте - Ай, все и без меня соберутся да решат! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вчера (воскресенье) понадобилось воспользоваться авто в 7 утра. Экстренно.

Пришёл к воротам паркинга и "поцеловал замок" (дверь была заперта)

Звонил, стучал (даже ногой) - никаких движений.

В 7-30, озверев от ожидания, разбудил СКС и гл. инженера (К их чести -- трубку сняли сразу и развернули бурную деятельность).

Они начали звонить на пост сторожу и на его мобильный телефон.

В 7-50 СКС пообещал, что гл. инженер сейчас придёт и сам откроет дверь.

И тут случилось ЧУДО! В 7-55 дверь мне всё-таки открыли (есть там такой сотрудник усатый).

Так вот он ещё и имел наглость спросить, "...чагожэ не званиу в званок..."

ИМХО - нужно в помещении сторожей поставить вот такой звоночек  IMG_1729.JPG  , может услышат!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

 

 

 

Скоро, всё равно, начнётся транзит машин через двор в сторону выезда на Чечёта, т.к. так ездить удобнее. Машин там много, а во дворе - дети...

Эту аргументацию я приводил и на общем собрании, но т.к. большинство владельцев машино-мест не живут в нашем доме, то проблема транзита через двор их абсолютно не волнует.

Транзит уже есть...

Если появятся ещё пять-шесть человек, считающих, что нужно организовать ПОСТОЯННЫЙ выезд на Чечота (вместо существующей схемы), готов взять на себя инициативу обращения к СКС по этому поводу.

Но, опять же (повторюсь), мне видится это нереальным, т.к. большинство собственников машиномест не из нашего дома.

 

Я поддерживаю, знаю что http://ts119.by/user/2-strij/ поддерживает тоже.

Как максимум: постоянный выезд на Чечота.

Как минимум: ключи для прямого входа и выхода в районе 12й или 11й секции.

Итого уже 3 человека.

 

Я тоже за въезд с Чечета. 

 

По поводу въезда с Чечота.Подавляющее большинство соседей В доме Чечота-7 возмущено произволом СКСа.Нам нужен именно въезд с Чечота.Ст.44 Конституции запрещает кому бы то ни было ограничивать право пользования собственностью.Которая кстати приобретена за бешеные деньги.И пользоваться ей мы имеем право в соответствии с технической документацией на дом,в котором 2 въезда.Я уже не говорю о том,что это чудовищное нарушение правил противопожарной безопасности.Вспомните "Хромую лошадь" в Перми.Когда люди погорели из за закрытых запасных выходов.В то же время он не стесняется выставлять счет почти по 40 000 за обслуживание системы дымоудаления.А это почти 6.5 милиионов.И объяснить кто и что будет делать с этой пусть большой,но все равно обыкновенной вытяжкой не может.А за эти деньги квалифицированный рабочий 22 дня в неделю по 8 часов в день должен что то делать.Оправдывается тем,что кто то ему угрожает штрафом.А сжечь людей не боится.Я ,например,вынужден ставить машину возле дома.И,обратите внимание,паркинг на ночь даже наполовину не заполняется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конституция это круто, но было собрание собственников М/м, на котором решили так, как решили - а именно пока 1 въезд. Некоторые уже невольны жировками!!!!!! А когда добавится система видеонаблюдения, еще одни ворота с коморкой для охраны и их ЗП, а еще ключи/пропуска/чипы, как многие хотят для выхода из подъездов, так за парковку получится слишком много денег платить... Поэтому не надо шуметь тут про какой-то произвол! Это не СКС виноват, а сами собственники м/м, которые именно так и решили. Предположительно совсем скоро будет собрание по парковке, подготовьте речь и выступите - какие проблемы? До собрания зайдите к СКС и предложите ему посчитать затраты на открытие второго въезда, и на собрании озвучте все... А там уж мы своим волеизъявлением, большинством голосов примем наиболее выгодное решение для большинства :rolleyes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Андрей Вадимович, простите, но редкостную чушь какую-то пишете, видимо просто на собрания не ходите ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Андрей Вадимович, простите, но редкостную чушь какую-то пишете, видимо просто на собрания не ходите ))

Причина, видимо, в обострении ранней оттепели...  :troll:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ОПТИМИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПАРКИНГА будет обсуждаться 4 февраля по адресу Берсона, 1а в 19-00 на собрании собственников м/м.  Уже начали обзвон.

 

Явка собственников обязательна!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конституция это круто, но было собрание собственников М/м, на котором решили так, как решили - а именно пока 1 въезд. Некоторые уже невольны жировками!!!!!! А когда добавится система видеонаблюдения, еще одни ворота с коморкой для охраны и их ЗП, а еще ключи/пропуска/чипы, как многие хотят для выхода из подъездов, так за парковку получится слишком много денег платить... Поэтому не надо шуметь тут про какой-то произвол! Это не СКС виноват, а сами собственники м/м, которые именно так и решили. Предположительно совсем скоро будет собрание по парковке, подготовьте речь и выступите - какие проблемы? До собрания зайдите к СКС и предложите ему посчитать затраты на открытие второго въезда, и на собрании озвучте все... А там уж мы своим волеизъявлением, большинством голосов примем наиболее выгодное решение для большинства :rolleyes:

Никакое большинство не может ограничить права даже одного человека,а уж тем более отменить правила противопожарной безопасности.Эти вопросы нельзя даже ставить на голосование.А для того чтобы жировки не пугали нужно требовать отчета по деньгам.А если у нас нет въезда с Чечота,то нам вообще не нужно ни видеонаблюдение ни чипы ни эти охранники,которым почему то положили зарплату 3.5 миллиона,хотя всюду минималка.У меня подземный гараж в ГСК курасовщина-3,так там мы в 2014году платили по 90 000.А на этот председатель запросил аж 100 000.Наверное ему надоело работать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Андрей Вадимович, ну улыбнули   :D  :D  :D. У вас есть право подать исковое заявление в суд и получить мотивированный отказ в удовлетворении иска. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Андрей Вадимович, ну улыбнули   :D  :D  :D. У вас есть право подать исковое заявление в суд и получить мотивированный отказ в удовлетворении иска. 

Мы могли бы с Вами согласиться на организацию 1 въезда(с Чечота конечно).Если бы все собственники с этим согласились.Но правила противопожарной безопасности требуют открытого второго выезда.Поэтому никак.Я рад что Вы развеселились.А что собственно Вас рассмешило?Надеюсь не неудобства доставляемые владельцам машиномест проживающим в доме№7 по улице Чечота.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Неудобства это когда через поле несколько километров в хорошей обуви, а на поле грязь.... Пройти сотню-другую метров для вас проблема? Гиподинамия приводит к развитию сердечно-сосудистых заболеваний, так что движение и хотьба только всем на пользу)))  Мне, например, тоже крайне неудобно платить  еще за открытие второго въезда только потому, чтоб вам было ближе к дому))) По правилам пожарной безопасности парковка оборудована всем необходимым ,иначе дом бы не приняли...

     Надеюсь встретить вас на Собрании, которое состоиться 4 февраля  :)  Вот там можете смело выйти на трибуну и озвучить свое мнение, а заодно увидеть реакцию других собственников. Это крайне полезно в некоторых случаях...

     А посему предлагаю закончить эти бессмысленные споры. Будет только так, как решит большинство. И точка!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти