klimok

Пару дней и форум забывает, что я залогинен, раньше такого небыло!

Считаю, что самой большой ошибкой оппозиции будет не воспользоваться этим моментом! Заколебали издеваться над людьми, "законотворцы" драные! 

В двух словах:
 
29.08.2016 Президентом РБ подписан Указ: №322 "О предоставлении безналичных субсидий" http://www.pravo.by/main.aspx?guid=224993
В части касающейся непосредственно Товариществ - использовать единую общереспубликанскую систему по учету, расчету и начислению коммунальных услуг ЕРИП-ЖКУ. Владелец этой программы: ОАО "Небанковская кредитно-финансовая организация "ЕРИП"
 
с 01.10.2016 КУП "Центр информационных технологий МГИК" (далее - ЦИТ) реорганизован. Теперь он занимается учетом, расчетом и начислением коммунальных услуг и безналичных жилищных субсидий. До этого времени обслуживал программу "ЖИЛПЛАТ";
 
По Указу №322 подключиться к программе ЕРИП-ЖКУ возможно несколькими способами:
 
1. заключить трехсторонний договор (ТС, НКФО и ЦИТ). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой ЕРИП-ЖКУ и услуги ЦИТ на сегодняшний момент составляет чуть более 7% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой, 5,6% ЦИТ. Товарищество сегодня платит 2%. ).  Договор определяет следующий порядок действий: ЦИТ производит начисления ЖКУ и безналичных субсидий в программе ЕРИП-ЖКУ - Товарищество забирает "жировки" и разносит - собственники посредством почты, банка, инфокиоска или интернет-банкинга оплачивают напрямую НКФО - НКФО распределяет все средства поставщикам услуг. Данный порядок ставит крест на деятельности всех форм организаций самоопслуживания по следующим причинам: 1. в извещениях не предусмотрены дополнительные взносы; не предусмотрено содержание придомовой территории. 2. Т.к. сумма начислений меньше чем фактические затраты "Поставщиков", а доп. взносы отсутствуют появятся недоплаты и как следствие - штрафные санкции. 3. Отсутствует свободный доступ к платежам (собственник - НКФО, НКФО - Поставщик; данная информация платная). 4. Штатная единица ПАСПОРТИСТ ликвидируется. В следствии этого за получением какой-либо справки или регистрации по месту жительства, замены паспорта собственнику необходимо будет обращаться в местный РКЦ. 5.В связи с тем, что все средства будут уходить напрямую поставщикам (да же при условии 100% оплаты всех собственников - средств хватать не будет) на р/с Товарищества от жильцов поступит ровно "0". Закрывать штрафные санкции даже нечем будет .
 
2. заключить двусторонний договор (ТС и НКФО). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой 2,6% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой). Остальное вышесказанное к этому типу договора не относиться и является оптимальным, НО НКФО отказывается его заключать без согласования администрации района. На мой запрос в администрацию Московского района получил лаконичный ответ, что уполномоченной организацией по учету, расчету и начислению ЖКУ и безналичных жилищных субсидий является ЦИТ. И добавили, в приватной беседе, что такое указание поступило от Мингорисполкома. И круг замкнулся. 
 
Такое положение получило большой резонанс среди организаций сомообслуживания и началась информационная война. Товарищества и ЖСПК, ЖПК закидали письмами администрации, МинЖКХ, Мингорисполком, администрацию Президента. ВАШ покорный слуга и инициативные председатели организовали республиканский съезд председателей итогом которого стало подписание открытого обращения к Президенту РБ. Депутаты Палаты Представителей обещали разобраться и помочь "ИНСТИТУТУ САМОУПРАВЛЕНИЯ" достигнуть компромисса по реализации Указа. Как результат - все затихло, скоро праздники - все на корпоративах )

Нашел ответ в другой теме
+375172904407 - автоответчик.

Весной сломался, гл.инженер снял, отремонтировали за свой счёт у поставщика (неделя), Энергосбыт установил (ещё неделя). В итоге получилась половина стоимости нового. Думаю, что застройщик в лице арэсы - мудак! Надо было изначально ставить белорусские счётчики с 5-летней гарантией.

Весной сломался, гл.инженер снял, отремонтировали за свой счёт у поставщика (неделя), Энергосбыт установил (ещё неделя). В итоге получилась половина стоимости нового. Думаю, что застройщик в лице арэсы - мудак! Надо было изначально ставить белорусские счётчики с 5-летней гарантией.

Кстати, наши счётчики вроде должны были передаваться на баланс Энергосбыта (наш сломался ещё до момента передачи, чтоб он был неладен здоров).
 
В соответствии с этой инструкцией/памяткой http://www.energosbyt.by/counters_f.php, абонент вправе требовать бесплатный ремонт или замену счётчика.
 

Весной сломался, гл.инженер снял, отремонтировали за свой счёт у поставщика (неделя), Энергосбыт установил (ещё неделя). В итоге получилась половина стоимости нового. Думаю, что застройщик в лице арэсы - мудак! Надо было изначально ставить белорусские счётчики с 5-летней гарантией.

Заезд узкий, подтверждаю. В остальном - полный кайф, даже на этажах выше 2-го!
 
У машиноместа на паркинге есть одно неочевидное, но в недалёкой перспективе очень важное преимущество - физическая возможность установить розетку для зарядки электромобиля.

Тема для обсуждения повестки дня общего собрания собственников в 2017 году.
 
Предлагаемые вопросы для затравки:
1. Устройство детской площадки со стороны 12 подъезда;
2. Установка камер в МОПах и кабинах лифтов;
3. Косметический ремонт подъездов;
4. Замена входных дверей;
5. Устройство лежачих полицейских;
6. Разметка стоянки со стороны проспекта
...

В ГАИ Московского р-на рассказали забавный случай.
Один активист-автовладелец (владеет ФВ Т4, "минские" транзиты, серебристый, диски от Ауди) принёс заявление о том, что на тротуаре около въезда в паркинг дома (со стороны Дзержинского) стоят автомобили. Это ограничивает обзорность и т.д. и т.п.
Благое намерение, не правда ли?
ГАИ "отработало" заявление, "паркуны" были привлечены к административной ответственности.
Но, как известно, свято место пусто не бывает и уже на следующий день, тротуар снова был занят!
На нём стоял... ФВ Т4, серебристый, диски от Ауди со снятыми номерными знаками, удобно устроившись на зимовку на расчищенном месте!
           
Пришлось активиста-автовладельца, владеющего Т4, также привлечь к административке.
 
Dura lex, sed lex.
 
PS Ф.И.О. и адрес горе-активиста не публикуются по этическим соображениям...

Решение уже давно придумано и реализовано в других ТС (например, на Каролинской - я, кажется, уже писал про это) - на мусорокамеры ставится электронный замок, программируется на кнопки от домофона, контейнеры ставятся в мусорокамеры (возможно, имеет смысл поставить светильник с датчиком движения, чтобы освещение в мусорокамере включалось автоматически). Всё! Конечно, на дворника ложится обязанность выкатывать и закатывать контейнеры, но "мы ж за это деньги платим". Ну, и соседям придётся приложить усилие на открытие дополнительной двери, а не оставлять мусор перед ней (это, пожалуй, будет самым сложным для некоторых)!
 
P.S. Лично у меня неудобств новое расположение контейнеров не вызывает.
P.P.S. В опросе не участвую, потому что разделяю позицию КС по некорректной формулировке опроса.

Решение уже давно придумано и реализовано в других ТС (например, на Каролинской - я, кажется, уже писал про это) - на мусорокамеры ставится электронный замок, программируется на кнопки от домофона, контейнеры ставятся в мусорокамеры (возможно, имеет смысл поставить светильник с датчиком движения, чтобы освещение в мусорокамере включалось автоматически). Всё! Конечно, на дворника ложится обязанность выкатывать и закатывать контейнеры, но "мы ж за это деньги платим". Ну, и соседям придётся приложить усилие на открытие дополнительной двери, а не оставлять мусор перед ней (это, пожалуй, будет самым сложным для некоторых)!
 
P.S. Лично у меня неудобств новое расположение контейнеров не вызывает.
P.P.S. В опросе не участвую, потому что разделяю позицию КС по некорректной формулировке опроса.

Решение уже давно придумано и реализовано в других ТС (например, на Каролинской - я, кажется, уже писал про это) - на мусорокамеры ставится электронный замок, программируется на кнопки от домофона, контейнеры ставятся в мусорокамеры (возможно, имеет смысл поставить светильник с датчиком движения, чтобы освещение в мусорокамере включалось автоматически). Всё! Конечно, на дворника ложится обязанность выкатывать и закатывать контейнеры, но "мы ж за это деньги платим". Ну, и соседям придётся приложить усилие на открытие дополнительной двери, а не оставлять мусор перед ней (это, пожалуй, будет самым сложным для некоторых)!
 
P.S. Лично у меня неудобств новое расположение контейнеров не вызывает.
P.P.S. В опросе не участвую, потому что разделяю позицию КС по некорректной формулировке опроса.

возможно, если бы поставили  раньше и бытовые контейнеры к большим с крупногабаритным в рядок, как сча, то там бы действительно не осталось места для гостевой! парковки
Роман энд "компани единомышленников", соседи, неужели Вам таак принципиально расположение этих контейнеров?!)) Вот тебе, Роман, сложно пройти десяток шагов лишних к 5 подъезду? 
Лично мне нравится порядок, я за-минимализм)) Идея затолкать бытовые контейнеры в несколько мест во дворе- четко определенных мест!!! как раз из разряда "компактности".
 
Когда они стояли у каждого подъезда, все равно был срач периодически- не донесли пакетик,бо противно было крышку открыть, рассыпался-хрен убрали за собой, бомжи те же ковырялись рядом да еще и разборки устраивали иногда, деля "территорию"))) а то и спать укладывались за контейнером - не видно ж.... было и такое летом(
И, выходя из подъезда, утыкался носом в эти "картинки"  ...
Почему у нас в доме всегда! в штыки воспринимаются все новвовведения? А давайте попробуем поверить, что КС вот такой перфекционист/ чистюля и пытается внедрить лучшее  у нас? 
 Да еще и нормы соблюсти!)))
Если, конечно, ораторам на форуме действительно важны интересы ДОМА) а не личные убеждения...

Предлагаю рассмотреть вопрос с вывозом крупногабаритного мусора - как минимум, коробки и пенопласт из-под крупной бытовой техники/телевизоров выбрасывать куда-то нужно. Из очевидного - может, вернуть пару контейнеров для строительного мусора? Или какие-то другие варианты...

Тема для обсуждения повестки дня общего собрания собственников в 2017 году.
 
Предлагаемые вопросы для затравки:
1. Устройство детской площадки со стороны 12 подъезда;
2. Установка камер в МОПах и кабинах лифтов;
3. Косметический ремонт подъездов;
4. Замена входных дверей;
5. Устройство лежачих полицейских;
6. Разметка стоянки со стороны проспекта
...

Тема для обсуждения повестки дня общего собрания собственников в 2017 году.
 
Предлагаемые вопросы для затравки:
1. Устройство детской площадки со стороны 12 подъезда;
2. Установка камер в МОПах и кабинах лифтов;
3. Косметический ремонт подъездов;
4. Замена входных дверей;
5. Устройство лежачих полицейских;
6. Разметка стоянки со стороны проспекта
...

И вообще, ребята, предлагаю создать отдельную тему типа: "Вопросы к собранию". И в этой теме писать конкретные предложения. Например:
1. Устройство детской площадки со стороны 12 подъезда;
2. Установка камер в МОПах и кабинах лифтов;
3.  Косметический ремонт подъездов;
4. Замена входных дверей;
5. Устройство лежачих полицейских;
6. Разметка стоянки со стороны проспекта
и так далее, а на собрание я эти вопросы подниму с ориентировочной стоимостью и посмотрим, как люди проголосуют и только после этого я смогу собрать денег на 1,2,3,4 и чего то сделать.

Доброе утро.
Автовладельцы 12-й, прекратите парковаться на пешеходной дорожке.
В противном случае, каждое утро вас будут встречать сотрудники ГАИ...
Как сегодня.

С 20-00 06 декабря 2016 г по 08-00 07 декабря 2016 г ГАИ Московского района г. Минска составила 4 протокола за нарушение правил парковки (парковка на тротуаре) во дворе дома по адресу пр. Дзержинского 119. 
 
Show must go on ©

т.е. пипец, товарищи, еще может подкрасться((((
и самое прикольное- нас, собственников, никто особо и не спрашивал, не спрашивает и...вряд ли спросит((((
 
и...не могу не спросить " умников" нашего дома- все те претензии к Преду, что громко рекой льются периодически, а-ля " да если б я/мы не подсказали, ничего и не было б", "он Должен нам здесь отработать свою зарплату", " нас не слышат ваще и нихрена не делают" и тд...
 
Вопрос: вот засунут нас в ЖЭС, " посадят" дядю, ответственного за наш дом наши бабки делить-много у ЖЭСа истины добьетесь?)))
 
это я к тому, что наехать на одного человека, да еще сидя у компа, выдвигая личные недовольства, много ума не надо(
 
сесть проанализировать, каково оно принять решение для Всего дома,попробовать поверить, что для нас делают " как лучше"/ пожить с этим некоторое время и потом выводы сделать- это ж...напрягаться надо, наверно...
 
сча как придет Система к нам в дом...от заживем! усе ж для народа!!!

 
Уважаемый, докторЛивси, сославшись на протокол от 2015 я ответил Роману когда было собрание. Не стоит опять же передергивать и искать тайный смысл в том где его нет. Указывая по "многочисленным просьбам" я нисколько не преувеличивал. Контейнеры я переставил бы и раньше, но некуда было. По хорошему, да по уму эти самые контейнеры должны стоять либо в мусорокамере, либо на оборудованной площадке не ближе 20 метров от жилого дома. 
P.S. "Я так решил, и точка" в нашем доме невозможно сказать. Вы сильно переоцениваете мои скромные возможности.

В корне не согласен с формулировкой опроса! 
В априори уже понятно, что чем ближе - тем удобнее, НО не значит правильно. Люди проголосовали оставить мусоропроводы закрытыми. Следовательно, контейнеры должны стоять от дома не менее 20 метров иначе ЛЮБОЙ собственник сможет пожаловаться в ЦГИЭ и заставить меня следовать санитарным нормам и правилам. Благо у нас дом полон грамотных людей. И поверьте, то что жалоб не поступало ранее, то только благодаря личному контакту с обратившимися.

Уважаемые собаководы 12 подъезда, если вы взяли на себя заботу о питомцах, тогда мойте их немного по-чаще,или водите их по лестнице, а то от запаха ваших питомцев и их гов..., невозможно пользоваться лифтами.... И не перекладывайте заботу о них на своих детей. Надеюсь на понимание, вас всего 3-4, а вонь в лифтах уже  стоит 5 часов...