У нас была токая же проблема с деформационным швом. Аресовскую хрень ( короба ) разломали. Потом заштукатурили трещины, зашпатлевали и думали все. Но увы через некоторое время опять пошли трещины. Мы решили, что пока не сделали все идеально разбить штукатурку вдоль шва до блоков. И примерно 25-35 см от потока в шов вместо раствора, криворукие строители горячо любимой аресы засыпали строительный мусор и заштукатурили. К образовавшейся щели подносил зажигалку, пламя на максимуме гасило. Пришлось все зачистить и загерметизировать. Ушло 2 тубы герметика и почти один баллон пены. Сквозняк пропал, температура поднялась градуса на 3-4. Даже не знаю на сколько хорошо он заделан снаружи.