......... если это жители нашего подъезда в неадекватном состоянии это лишь усугубляет их вину т к мы являемся собственниками общего хозяйства- подъезда и ответственность за вредительство еще никто не отменял...
Есть хороший пример. Недавно посещая г. Москву, где с парковкой во дворах еще сложнее, наблюдали следующее:
Очень похожий на наш дом и двор, одно отличие от нашего ,там нет арок. В нем огорожены зоны въезда, с обоих сторон дома, обычным декоративным забором и стоят два шлагбаума. Движение организовано только в одну сторону т.е въезжаешь с одной стороны дома, выезжаешь с другой. Эта же схема применима к нашему дому и легко может быть реализована но только нужно 3 шлагбаума. Очень удобно и решило проблемы у местных жителей кардинально (это в Москве). Может все же попробовать и у нас такую же схему движения и въезда воплотить в жизнь. Это точно разгрузит двор и увеличит безопасность проживающих непосредственно в нашем доме людей.
Народ, кто там живёт, вы можете навести у себя порядок на парковке? Ведь там вечером не проехать в арку, что вы будете делать в случае не дай бог вызова МЧС? Они же тупо не проедут и не смогут работать по вызову.
Несколько одних и тех же оленей паркуются во дворе перед аркой так, что приходится вщемливаться в проезд даже легковому авто. В подъездах живут сотни людей а им неприятности создают буквально несколько человек.
Роман, ни в коем разе не в пику Вам - Вы лично пробовали вырастить "нормальный плотный газон"?
Лично я пробовал. Кроме 2-х расхожих советов - "стричь и поливать" - уж поверьте, его нужно полоть, полоть и, черт возьми, полоть.
И даже если к концу первого сезона вам покажется, что там не осталось ни единого одуванчика, и прополку можно забыть - как бы не так. Для полного уничтожения сорняков необходима химпрополка (гербицид избирательно действует на растения - злаковые, из которых собственно и вырастает красивый плотный газон, не повреждаются; а одуванчики и прочая дрянь погибает).
Но! Опасность химпрополки в том, что кроме сорняков погибнет абсолютно все, что растет на газонах - туи, кипарисовики, можжевельники "Блю карпет" и все иже с ними.
А я очень сильно сомневаюсь, что кто-то кроме единичных фанатов будет еженедельно ползать на коленках и пропалывать наши газоны. Лично я точно - нет. Мне конечно тоже нравится ухоженный газон, но не такой ценой.
Если же все-таки кто-то решится, могу дать еще пару советов.
То, что сейчас на клумбах - нужно полностью уничтожить - перекопать под лопату с переворотом, разбить дерн и удалить его остатки. Т.к. то что было посеяно - это низкосортная смесь (я в этом уверен абсолютно), процентов на 80-85 (минимум) из райграса пастбищного. Это не упрек, а констатация факта.
Популярность газонных смесей с преобладанием райграса - как несложно догадаться, в их дешевизне. Т.к. семена райграса очень крупные, соотв-но, на килограмм смеси их требуется в разы меньше, чем прочих.
Чем плох райграс? - он склонен к "кочкованию", ровный газон из него просто не вырастет, что мы собс-но и видим. Кроме того, он боится вымерзания.
Какие плюсы у него? - быстрорастущий (т.е. хорошо восстанавливается, что впрочем актуально скорее для футбольных полей и ипподромов, но не для партерных газонов). Ну и в "разбавленном" виде (т.е. 15-20% в смеси, но не больше - для придания общей упругости и умеренной жесткости газону).
Действительно классную газонную смесь в Минске вы не купите - я через это уже прошел. Даже датские, не говоря уж про польские и литовские травосмеси - к нам везут в основном низкосортные, хотя по цене этого не скажешь. Броские названия и красивые коробки - это на 100% маркетинговый развод.
Самую лучшую смесь для действительно качественного газона лучше всего приготовить самому.
Это:
30-35% овсяницы красной;
10-15% овсяницы овечьей;
40-45% мятлика лугового;
ну и 15-20% райграса пастбищного.
Можно еще полевицы побегоносной, но она сильно "ползучая".
Лично я, к сожалению, слишком поздно узнал, что такая возможность - купить сорта газонных трав по раздельности - в Минске все-таки имеется. Хотя больше года терзал Зеленстрой, Инет, всевозможные сайты продавцов, и форумы на этот счет. ВЕЗДЕ ТОЛЬКО СМЕСИ ! (Нужно же райграс продавать ).
И уже потом случайно наткнулся на Комаровке на "точку", которая продает именно сорта газонных трав по раздельности.
Буду рад, если мой опыт окажется полезным.
Сломались ворота в паркинг. Бывает, все ломается. Но Кто же такой умный, что придумал повесиль объяву на ворота? А попробовать задним ходом ночью выехать не хотите? Что у людей в голове творится? Ведь раньше же перекрывали проезд и из далека было понятно. Что произошло? Может действительно пора менять сторожей?
Подходит когда мне сегодня сторож и говорит, что у него родственница уезжает на год и он будет ее машину ставить у нас в гараже позади других машин, на общей площади гаража (потому что её машину в целом Минске больше негде ставить). цырк. Я прям офигел он мне пообещал устроить проблемы, если я буду против.
Я считаю таких людей надо выгонять. Когда сторож вот такое делает и еще угрожает, просто нету слов для такой наглости.
Также я считаю что надо брать на работу и женщин зрелого возраста.
В гараже через дорогу Дзерж 122 там примерно пополам м и ж.
Адеркватные женщины зрелого и пенсионного возраста:
1. не курят
2. не пьют
3. у них друзей пацанов, которые приезжают в гараж чинить свои машины рядом со сторожкой
4. в целом более ответственно относятся к подобной работе и ею дорожат, а практически все мужики, которые не пьют, считают эту работу каким-то временным этапом своей жизни и за нее не держатся, работают спустя рукава
5. с женщиной сложнее договориться о том, чтобы поставить машину на пустующее место, предложив ей деньги
А вызвать ментов или поорать на школьников с однинаковым успехом может и женщина и мужчина
На подъездах объявление висит о поверке за 68 руб. на два года и с заявой у председателя для того что бы сделали поверку.
Вопрос. Уже писал кто нибудь заяву на поверку?
Вообще какова процедура поверки? оплата через жировку?
Вопрос о ремонте МОПов, который был в бюллетенях на собрании, подразумевал только покраску стенна первом этаже и больше НИЧЕГО!!! Ни замену входных дверей и внутриподъездных, ни укладку плитки и всего в этом роде, а просто покраска в существующий цвет стен внутри подъезда! Считаю такой "ремонт" растратой средств, если уже делать, то более существенно, с заменой дверей и т.д.
К вопросу ремонтов МОП-ов и площадок на этажах.
Может кто знает откуда "ноги растут", что нельза менять расцветку стен и вообще ничего, что сделал (схалтурил) застройщик? Или нам в очередной раз втирают...?
Есть же прекрасные прмеры как можно благоустроить свои подъезды и площадки на этажах.
https://realt.onliner.by/2017/05/02/mrachnye-podezdy
Недавно посидел в лифту с ребенком 4 подьезд.Между 3-4 этажем начало сильно трясти и опа-остановились.Открыли нас через мин 30.Мне конечно нравяться высказывания диванных экспертов.а вы не задумывались что помимо дешевых плохих лифтов могут быть дешевые руки плохих монтажников.настройщиков и т.д.Здесь предприятие должно собирать инфу везде где эксплуатируеться их продукция и делать анализ.А мы здесь уже приговорили лифты.И думаю продукция в Могилеве тож разная есть по стоимости.АРЕСА втюхала нам самые дешевые+монтажники кот получали 1500-2000$ а тут резко зарплата упала в разы.Здесь нужно мнение специалистов что можно зделать по их настройке.
Почему по всем вопросам связанным с мусором большинством проголосовали НЕТ?
Видимо большинству нравится наблюдать, как в контейнерах роются бомжи? Вместо того, чтобы закрывать двери мусорокамер на замок и т.д.
Сегодня в 9.30 стал свидетелем как ГАИ погружали машину на погрузчик, припаркованную во дворе между 8 и 9 подъездом, видать там надо парковаться на противоположной стороне дороги, а не у желтой полосы. Будьте бдительны!
Сегодня позвонил на оставленный телефон в honda stream мужику с 5го рыгиона, сообщить что его машина загораживает проезд в паркинг, мужик ответил, что он тут всегда паркуется и никто не жаловался, хотя я его там ни разу не видел, перепарковать свой пепелац он наотрез отказался, так что смысла в подобных звонках немного, обычно раз человек поставил, то уверен, что не мешает другим, а уж те, кто номер не оставляют, железобетонно уверены.
Не ужели ТС не работает, все вопросы решаемы, а тут не форум а срань
Приходите в ТС . На все вопросы глобальные ответим.
А в чем смысл каждому приходить физически в офис ТС, если есть официальная публичная площадка TC - форум. Один раз написал и все прочитали, разве нет?
Арифметика ясна?
86 спасли по автолестницам, и только 16 - по лестницам внутри здания.
И не обратили внимание, сколько раз в тексте упоминается о невозможности работать пожарным из-за припаркованных авто?
Яна, Вы до сих пор полагаете, что пункт ПДД 143.16, запрещающий парковку транспортных средств на дворовых проездах со стороны, прилегающей к жилой застройке - это необязательная к выполнению блажь гаишников и нелюбимых Вами правдоборцев?
tpv7011978, не нравится, не читайте. Или вас насильно посадили на стул, связали руки, поставили перед лицом экран?
Здесь обсуждаются вопросы, связанные с домом, каждый делится опытом. Ощущение, что вас просто все бесит, раздражает, напрягает, ну так это не на форум, это в аптеку.
Яна, Kaena, отчасти я с вами согласна, может я просто слишком категорично настроена против контейнеров, слишком привыкла к пользованию мусоропроводом. Может быть контейнеры- это лучше в плане чистоты личной, но вот касательно мусора во дворе... как с этим быть? Либо конкретно насесть на уборщиц, чтобы убирали территорию... либо смотреть, как мусор по всему двору валяется. Ну и вот мы снимали квартиру в центре... там тоже контейнеры, так там такая грязь, вонь, бомжи постоянно, страшно подойти, все вокруг разбросано, дом причем 9 этажей всего был. Когда-то по работе приходилось ездить в Лошицу. Так там вообще кошмар. машин много, мусоровозка не может проехать, то ли может дело в том, что просто редко приезжают за мусором, но там прямо на проезжую часть все вываливается, т.к. переполнены контейнеры. И сразу же рядом детская площадка. Так вы думаете дети на площадке играют? Неа… в мусорке капаются, там же интереснее…вдруг клад найдут=)))))) Но там вообще конечно беспредел полный. Может кто жил там на Прушинских, тот поймет. Так там дома 7-9 этажей, контейнеры на 3-4 дома стоят. Практически как и у нас нагрузка. Вот для меня в такой ситуации лучше мусоропровод.
А вообще развитие может буть как так:
Так и вот так:
И все зависит только от самих жильцов. А уже контейнеры то будут или мусоропровод, если соблюдают чистоту- это не важно. Ко всему можно приспоосбиться.
Поддерживаю!! И никакой разбитой плитки и обшарпанных стен и дверей. Наши гости тоже отмечали, что дом только с виду красивый, а подъезды в плохом состоянии.
Действительно,с какой стороны смотреть, это мое личное дело. Кто бы спорил? Но, я привык рассматривать с разных сторон, и делать выводы исходя из полноты предоставленной информации.
Рассмотрю ваш пост
Константин
Отправлено 06 Февраль 2017 - 19:47
Всем здравствовать.
Итак подвожу итоги по НАШЕМУ договору по обслуживанию ЗПУ.
Наша версия договора была предоставлена наиболее конкурентным организациям (представленным участниками форума): ОАО "Электрум", ООО "ВИДЕОГОРОД" и ЧПУП "Домофонсталь" с просьбой дать коммерческое предложение.
С учетом п.п. 4.2 нашего договора (Исполнитель гарантирует, что установленная в пункте 4.1 Договора Абонентская плата остается неизменной в течение одного года с момента заключения Договора. По истечении одного года с момента заключения Договора Исполнитель вправе с учетом изменения уровня конкурентных цен на аналогичные услуги в одностороннем порядке изменить ставку Абонентской платы с предварительным уведомлением Потребителя не менее чем за 2 (два) месяца до даты введения новой ставки Абонентской платы. Исполнитель уведомляет Потребителя об изменении ставки Абонентской платы путем публикации соответствующего объявления [Укажите место публикации или иной предлагаемый способ уведомления Потребителя]. Исполнитель одновременно направляет письменное уведомление об изменении ставки Абонентской платы Товариществу собственников жилого дома №119 по пр-ту Дзержинского в электронной форме на электронный адрес ts.119@mail.ru и заказным письмом или нарочным на адрес Товарищества собственников: 220045, г. Минск, пр-т Дзержинского, д.119, 1-ый этаж, ПТС.) представлены следующие предложения:
ОАО "Электрум" - 0,92 копейки;
ООО "ВИДЕОГОРОД" - 0,90 копеек;
ЧПУП "Домофонсталь" - 0,65 копеек.
С учетом изложенного, ЧПУП "Домофонсталь" доподписывает с оставшимися собственниками НАШИ договоры, а по ранее заключенным договорам стоимость в течении года подниматься не будет и составит, соответственно, те же 0,65 копеек.
с разных сторон:
1.Сторона жителя (среднестатистического), не подписавшего договор: «Все здорово, новый (наш) договор устраивает, но не проведены установленные законодательством процедуры (а можа так i трэба?). Почему нет текстов предоставленных договоров? Секретные? Вот положат в почтовый ящик договор, сравнил бы с выложенным на форуме, если все совпадает - подписал и забыл. Не хотелось бы вникать и искать неправильно проставленные запятые».
2. Сторона жителя (среднестатистического), подписавшего договор: «Почему я должен жить с договором, подписанным на худших условиях? Как это будет работать на практике? Никто ничего не поясняет. Я так не согласен, хочу последний вариант договора. Установленные законодательством процедуры по выбору поставщика услуг так и не проведены(а можа так i трэба?)».
3.Сторона председателя товарищества (конкретного человека): «Предложения поставщиков услуг выкладывать не буду. Я честный человек, поверят на слово, тем более у всех новых договоров текст полностью совпадает (кроме КС этого точно никто не знает), отличаются они только ценой услуги. Напрягать «Домофонсталь» и себя переподписанием договоров не буду (мотивацию оставлю при себе), те кто подписал и так проглотят. Выбор поставщика услуги…ммда.., ай, проблема небольшая, сделаю акцент на цену – прокатит, десяток несогласных обойдутся, их писк никто даже не услышит. Меньше объяснений – крепче сон, а то наговорю чго-нить лишнего».
Константин Сергеевич, в чем проблема ознакомить жителей с текстами предложений? Сложно технически? Логично, что вопросов к вам было бы меньше, но вы либо что – то скрываете, либо интуитивно чувствуете, что после этого шага следует предоставить право выбора, что идет вразрез с вашим желанием (интересами).
Вопрос доверия/недоверия решается полнотой предоставленной информации и беспристрастностью. Чего, к сожалению, не припоминаю в этой теме с вашей стороны. Почему-то Ekaterina находит время "разжевать" имеющуюся информацию, а вам как будто и дела нет до тонкостей.
Давайте не будем спорить, а обратимся в администрацию Московского района и получим письменный ответ. Если сами не хотите, могу я написать.
Это вообще о чем? И на кого рассчитано? Если что - детский сад напротив 6-го подъезда.
На текущий момент выложенный договор был предложен для ознакомления четырем организациям.
Если отталкиваться от предложенной цены, то у нас несколько вариантов предложений:
1) 62-65 копеек: БелПлюсСервис (http://belplus.by/) и ДомофонСталь (http://domofonstal.by);
2) 60 - 92 копейки: Видеогород (http://videogorod.by/)
3) 91 - 92 копейки: Электрум (http://electrum.by/)
На мой скромный взгляд, вопрос цены не такой принципиальный, имеет смысл делать выбор по другим параметрам.
Предложения Домофонстали и Белплюссервиса (из того, что понятно на этом этапе общения) равнозначны по большинству параметров, но предложение Белплюссервиса изначально было более выгодно по объему и срокам работ. ДомофонСталь скорректировала свое предложение, уравняла его с предложением Белплюссервиса, но (скорее вынужденно, чем по желанию) предложила делать 4 регламентных обслуживания в месяц. Остальные намерены это делать 1 раз в месяц. У всех при этом количество выездов по вызову не ограничено. Все готовы устранять неисправности (Домофонсталь тоже согласилась) в срок до 2х рабочих дней независимо от сложности неисправности.
4 регламентных обслуживания в месяц - выглядит как преимущество предложения Домофонстали. Константин подтвердил устно, что сотрудник Домофонстали посещает наш дом 4 раза в месяц. У меня в этом только одно сомнение: регламентное обслуживание одной двери включает (
профилактические работы, а именно: смазка, чистка, регулировка, профилактическая настройка оборудования ЗПУ; ремонт, устранение неисправностей ЗПУ любой категории сложности; замена вышедших из строя, и/или не пригодных для эксплуатации, и/или иным образом препятствующих эксплуатации ЗПУ или утративших потребительские свойства частей ЗПУ, комплектующих к ЗПУ, иных материалов для работы ЗПУ, в том числе переговорных устройств, кнопки выхода, электромагнитного замка и других частей, комплектующих, материалов; чистка, смазка, регулировка и ремонт при необходимости петель двери, диагностика, регулировка, замена при необходимости доводчика двери, восстановление лакокрасочного покрытия дверного полотна, сварочные работы по закреплению двери, площадки доводчика, петель (если требуется); и др). Если это регламентное обслуживание делать в полном объеме, то 1 раза в месяц достаточно и работник фирмы проведет на доме около дня. Если Домофонсталь будет это делать по каждой двери 4 раза (т.е. не дом посещать 4 раза, а каждую дверь, т.к. по договору речь идет о частоте обслуживания, а не о частоте посещения дома), то есть вероятность того, что это будет формальный подход, иначе выбивать работника для обслуживания 1 дома на 4 дня в месяц может стать не рентабельно. Тем не менее, 4 регламентных обслуживания двери в месяц - это тоже аргумент.
По степени знакомства с оборудованием дома предложения в целом равнозначны: все считают нашу систему достаточно простой, все не видят затруднений в обслуживании. В этом отношении преимущественно выглядит ОАО "Электрум", т.к. является производителем нашей домофонной системы . Думаю, что это очень весомый аргумент: см. сайт производителя: http://electrum.by/index.php/home/o-predpriyatii
По сопутствующим услугам: мы пользуемся услугами разных поставщиков, а если их заказывать комплексом, то возможно снижение цены. По этому предложению выгодно выглядит Видеогород, Видеогород также бесплатно ставит камеры на входную дверь, включает в связанный пакет видеонаблюдение. Например, при заказе пакета услуг Видеогорода мои знакомые в доме "Акцент" платят 45 копеек. Итого по пакетному принципу обслуживания мне импонирует Видеогород.
При выборе в пользу Домофонстали, она должна будет перезаключить свои бракованные договоры. Это совершенно однозначно. Если не делает - вон из дома. Некрасиво так. Хватило ума напечатать и вбросить без решения ТС, хватит старания и перепечатать.
Константин Сергеевич.
Не испытал восторга от вашего поста. Со стороны это выглядит как продолжение лоббирования интересов ЧПУП «Домофонсталь» или прикрытия «причинного места». Опять же - не имею ничего против ЧПУП «… . Но…
Во-первых, тексты договоров, предложенных поставщиками услуг, вы не опубликовали.
Разница в 30 копеек не имеет принципиальной разницы. Принципиальными были совершенно другие моменты.
Во-вторых, решение вы принимаете самостоятельно, хотя Ekaterina указал(а) (и правильно сделал(а)) вам на то, что,
Решение о выборе исполнителя жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе, принимается группой потребителей, проживающих в многоквартирном или блокированном жилом доме (в подъезде, на этаже многоквартирного жилого дома и т.д.), простым большинством голосов потребителей и оформляется протоколом собрания потребителей либо опросным листом без проведения собрания потребителей. Участвовать в принятии соответствующего решения может потребитель, являющийся нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, собственником жилого помещения, членом организации застройщиков, или иное лицо, уполномоченное им на основании доверенности, выдаваемой в порядке, установленном гражданским законодательством.
В-третьих, ваше:
«С учетом изложенного, ЧПУП "Домофонсталь" доподписывает с оставшимися собственниками НАШИ договоры, а по ранее заключенным договорам стоимость в течении года подниматься не будет и составит, соответственно, те же 0,65 копеек».- cтавит в неравные условия собственников, подписавших «до» и «после» (если еще пришлют адаптированную к нашим условиям версию договора). Или вам дали «чэснае слова»?