sergei-7

Житель
  • Публикаций

    19
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Активность репутации

  1. Like
    sergei-7 отреагировална stryzh в Похоже на собрании ТС будет экшен! )))   
    Дорогой Константин Сергеевич!
    Позволю себе сделать Вам несколько замечаний:
        Из присутствующих на форуме, обращаться ко мне «Стриж» может Пузик, он же Владимир «puziki», поскольку мы с ним знакомы где-то с середины 80-х. Для Вас есть мой ник «stryzh».  Считаю, что официальный статус «Константин. Председатель ТС» не должен позволять Вам расслабляться и использовать такие слова как «прицепились» в общении с малознакомыми людьми. Для «расслабухи», обсуждения зубов «Грисы» и его стеба советую создать второй ник  «Костик. Мимо проходил».
         Про контракт на 1 год я нигде не упоминал. Будьте внимательны. Считаю нормой  заключение трудовых отношений на 2-3 года. 5 лет – перебор.
    Так же считаю, что:
     -  до окончания контракта с председателем, необходимо проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности товарищества независимой аудиторской компанией;
     -  ежегодно отчет председателя о проделанной работе,  результатах финансово-хозяйственной деятельности ТС и результаты работы ревизионной комиссии,  должны публиковаться на официальном сайте ТС (аргументы типа «сэкономил ему и всему дому несколько десятков тыщ, которые он с радостью может потратить на все, что душе угодно» неприемлемы);
     - не нужно пугать людей большими деньгами – «каждый год Товарищество должно арендовать зал (а это порядка 5 млн.)» – делим на 850 и получаем 5900руб с квартиры – уже не так страшно, правда?
     - должны настораживать Ваши слова: « А если кворум не соберется? Заново? А если мне надоест и я плюну на все и скажу: "... все, контракт истек, я устал, я ухожу и плевать, что кворум по письменному опросу не собрался и соответственно выборы нового председателя не состоялись (при условии, что он вообще будет). У меня контракт истек. До свидания." И что будет? Вы только задумайтесь! Полная анархия».  Это больше похоже на популистские предвыборные лозунги. После хорошего руководителя никогда не будет анархии, и Вы должны знать это. Руководитель  должен выстроить систему таким образом, чтобы она могла работать без  его прямого вмешательства и оставить за собой функции контроля и улучшения системы. Исходя из Ваших слов, напрашивается вывод  о непоследовательности руководства и противоречии искренним заверениям о мотивации от удовлетворенности результатами труда. Серьезный человек просто так свое «детище» не оставит и не скажет «до свидания», а передаст из рук в руки вместе с материальными и нематериальными ценностями.
     - лучшая ассоциация, это «стык-монтаж» руководителей по «горизонтали».  Поверьте,  за «бутылочкой чая» решится больше вопросов, чем Вы можете ожидать от ассоциации.
     
     Надеюсь, что не зря потратил время на изложение своих мыслей.  Буду признателен, если Вы сделаете правильные выводы.
     
    С уважением и наилучшими пожеланиями успехов в нелегком труде,
                                                                                                                    Stryzh.
  2. Like
    sergei-7 отреагировална Роман в Родителям и водителям!   
    Я за "спящие полицейские" однозначно!!! По-другому никак, а иначе будут гонять.
  3. Like
    sergei-7 отреагировална Rommeo в Родителям и водителям!   
    Лежачий полицейский ситуацию может спасти, но после установки его во дворе могут начать жаловаться жильцы 1-3 этажей, что машины возле лежачих "слишком сильно газуют и делают много выхлопов! Окна не открыть (с)!" Поэтому делать узкие типа резиновых я бы не стал.
     

     
     
    Если и делать, то на подобие такого:
     

     
     
     
    Для поиска интересных вариантом можно погуглить как это делают в цивилизованном мире по фразе traffic calming
  4. Like
    sergei-7 отреагировална grisa в Похоже на собрании ТС будет экшен! )))   
    Уважаемый Константин! Так Вы все-таки не ответили:
    - Где туя 5 подъезда?
    - где была 6 месяцев скамейка 5 подъезда?
    - будет ли меняться высохший газон? И почему он доведен до такого состояния?
    - где на сайте размещен перечень оборудования (трактор, газонокосилка, ПЭВМ и т.д.), находящегося в собственности у товарищества? (чтоб можно было спросить про вдруг появившийся бульдозер)
    - взяли ли в разработку заключения партнерских договоров, к примеру, с добротным зубным кабинетом для жильцов товарищества, автомастерской и т.д.?
     - размещение на крыше/козырьке солнечных батарей с продажей электроэнергии городу?
    - согласование конфигурации цветочных горшков и их крепления для установки на трубы балконов (возможно централизованное приобретение)?
    - организация проведения  раз в год , на тротуаре вдоль дома, фестиваля искусства или мастеров, посвященная Дню рождения нашего дома (товарищества) - 11 сентября (119-11.9)?
    - как Вы смотрите, чтобы договориться с банками нашего дома (может они спонсируют, и товарищество часть добавит) на оригинальную бронзовую статую (вызывающую добрую улыбку), изготовленную и установленную перед нашим домом?;
    - перечень серьезных дефектов, не устраненных АРЭСОЙ?
    - а правда, что козырьки наших подъездов должны быть не такие, как у жителей 8 дома? По проекту в 2010 не отличались.
  5. Like
    sergei-7 отреагировална stryzh в Похоже на собрании ТС будет экшен! )))   
    Лично я исправно и вовремя оплачиваю коммуналку, а все остальное мы поручили ТС. В том числе и сохранение нашего общего имущества. Меня возмущает не сухая трава, а нескошенная вокруг новоявленных туй. А прогуливаюсь я больше Вас Вова (или его супруга).
  6. Like
    sergei-7 отреагировална stryzh в Похоже на собрании ТС будет экшен! )))   
       Судя по Вашему осознанию ситуации, наш дом единственный в Минске, подготовленный к зиме, причем путем приложения героических усилий. Ничего не имею против нашего гл.инженера, но ,хочу заметить, это входит в круг его  должностных обязанностей. И было бы смешно себе представить, что он, получая зарплату, не подготовил бы новый дом к осенне-зимнему периоду.
       Про "чухню" вы пишете зря, оскорбляя собеседника и переводя диалог в деструктивное русло. Конкретные действия нужны от работников ТС, а grisa (в числе иных) платит им за это зарплату (надеюсь вовремя).
      Судя по тону Вашего сообщения, послание на Гурского,26, это туда, где не совсем приятно находиться. Но в Минске есть много более положительных примеров, чем  наше ТС. 
     
      Подписывая контракт председателю на 5 лет, мы лишаем его мотивации. 
    Я не самый бедный человек в этом доме, и могу себе позволить платить за коммуналку и прочие "плюшки" больше, но это не значит, что я буду ходить в розовых очках.
    Председатель рассказал на собрании как он собирается экономить наши денежные средства? У него есть план мероприятий? Почему этот план не висит на видном месте? Для чего мне ассоциация товариществ? Кто из нас кроме председателя получит от этого выгоду?  
     
     
       Голосование? Мы это проходим каждые 5 лет. Большинство, это не сила, а часть общества, не желающая (или не умеющая) задумываться над происходящим и делать выводы, воспринимающая популистские высказывания и софизмы за чистую монету. Сила, это то, что умеет повелевать этой самой частью общества.
     
       У нас с председателем экономические отношения, которые должны быть взаимовыгодными. Я на сегодняшний день не вижу (или не знаю) свою выгоду от ТС. Даже не от ТС, а конкретной личности, которую многие на сайте причисляют к неприкасаемому божеству. У меня, кстати, не так много претензий к председателю, но мне наверное не понять людей, создающих из него культ личности.  
     
    PS.  Нескошенная и засохшая трава и кусты на "газонах" действительно имеют жалкий вид. Засохшие кусты за наши деньги покупались? Каждый год будем садить?
     
     
    Пишу и осознаю, что  получу многочисленные плевки в сою сторону. Такой уж менталитет у нашего люда: за святое слюны не жалко. 
  7. Like
    sergei-7 отреагировална grisa в Похоже на собрании ТС будет экшен! )))   
    Совсем непонятно, откуда такие положительные эмоции в адрес нынешнего председателя. На каком основании он заявляет себе пять лет правления и принимает искренние поздравления на собрании о его переизбрании. Результатов голосования еще нету. И если принято решение о голосовании "в почтовый ящик", вполне можно провести голосование и на один год продления полномочий. А через год перейдем плавно в ЖЭС, и тогда будут доступны и дежурные электрики и сантехники, и рабочий день у председателя будет начинаться не с 12.00.
     
    Организация собрания - ужасная, ни микрофона, ни перечня вопросов от жильцов заранее собранных. Минимум можно было собрать вопросы в ходе собрания от жильцов, обобщить и ответить. Все-таки это собрание товарищества. И вообще, какие  от Председателя поступили предложения в части развития товарищества, помимо "деньги, взносы, еще деньги, еще взносы". Как минимум можно договориться с хорошим частным зубным кабинетом (клиникой), что члены товарищества со скидкой 10-15% лечат там зубы, а за это информация о такой бонусной услуге будет размещена на нашем сайте (корпоративный ВЕЛКОМ нашего дома, а/мастерская-партне нашего дома, продовольственный магазин БОНУС или Лукошко со скидочной карточкой для членов товарищества и т.д.. А глупое предложение, что наш дом из 850 квартир будет оплачивать, к примеру сантехника дома АССОЦИАЦИИ из 100 квартир, т.к. на 100 квартир соответственно и зарплата меньше, а на 850 - объем работ увеличивается. СЧИТАЮ - ЧТО ОДНОГО ГОДА ДОСТАТОЧНО ДЛЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ, ЕСЛИ ХОРОШО РАБОТАТЬ, ТО ЧЕГО БОЯТЬСЯ, ЧТО ТЕБЯ ПОМЕНЯЮТ????
  8. Like
    sergei-7 отреагировална Вячеслав в Собственникам машино-мест!   
    Кстати,  а что происходит, когда кто-то забыл закрыть ворота? Охранник их закроет дистанционно или ворота так и будут висеть открытыми до следующей машины?
  9. Like
    sergei-7 получил реакцию от zzna в Предложения для председателя ТС. (ЖЖ собственников)   
    Прошу расмотреть вопрос в месте с городскими властями по поводу установки осветительных мачт на детской площадке ( на против 12 секции). Как стемнеет там собирается разная молодеж, крики, шум и т.д. Ламают детские качели (кстати карусель уже нделю стоит сломана) там скрутили крепежные болты (днем этого не сделаеш, многолюдно, только как стемнеет). И еще установите таблички "выгул собак запрещен" надоело ругатся с собачниками, мол таблички нет выгуливаю где хочу. А там наши дети гуляют!
  10. Like
    sergei-7 отреагировална Константин в Собственникам машино-мест!   
    Помимо всего прочего: 
    1. Освещение в паркинге будет 24 ч (круглосуточно);
    2. Требуется доукомплектовать запасные двери, а именно: демонтировать кнопку открытия и установить считыватель. 
  11. Like
    sergei-7 отреагировална KALLIAK в Собственникам машино-мест!   
    Мотоблок тоже жэстачайшэ убрать в квартиру к главному инженеру! Загромождае жы!
  12. Like
    sergei-7 отреагировална KALLIAK в Собственникам машино-мест!   
     Украли в паркинге велосипед - получи в плечи штраф за то, что хранишь в !паркинге! !транспортное средство!
    Паркинг предназначен для парковки транспортных средств, велосипед согласно действующим ПДД является транспортным средством. А у наших доблестных стражей порядка велосипед превратился в личную вещь, которая загромождает весь паркинг!  Вангую, что если у кого машину из паркинга угонят, то ребята пришлют постановление вида: "В ходе предварительного ... хранили свои личные вещи (автомобили) ... автомобили не были пристегнуты ... не контролируют полное закрытие ворот ... ТРЕБУЕМ освободить паркинг от личных вещей - автомобилей!
  13. Like
    sergei-7 отреагировална tpv7011978 в ОПРОС!   
    Далеко не ходим.
    Глава 6 п.64,66 "Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов и строительных грузопассажирских подъёмников"+ внутренние документы и акты, паспорта и т.д..
    Вопрос Зачем?
  14. Like
    sergei-7 получил реакцию от zzna в Предложения для председателя ТС. (ЖЖ собственников)   
    Прошу расмотреть вопрос в месте с городскими властями по поводу установки осветительных мачт на детской площадке ( на против 12 секции). Как стемнеет там собирается разная молодеж, крики, шум и т.д. Ламают детские качели (кстати карусель уже нделю стоит сломана) там скрутили крепежные болты (днем этого не сделаеш, многолюдно, только как стемнеет). И еще установите таблички "выгул собак запрещен" надоело ругатся с собачниками, мол таблички нет выгуливаю где хочу. А там наши дети гуляют!
  15. Like
    sergei-7 получил реакцию от strij в Предложения для председателя ТС. (ЖЖ собственников)   
    Спасибо за  карусель. Дети в восторге!!! 
  16. Like
    sergei-7 получил реакцию от zzna в Предложения для председателя ТС. (ЖЖ собственников)   
    Прошу расмотреть вопрос в месте с городскими властями по поводу установки осветительных мачт на детской площадке ( на против 12 секции). Как стемнеет там собирается разная молодеж, крики, шум и т.д. Ламают детские качели (кстати карусель уже нделю стоит сломана) там скрутили крепежные болты (днем этого не сделаеш, многолюдно, только как стемнеет). И еще установите таблички "выгул собак запрещен" надоело ругатся с собачниками, мол таблички нет выгуливаю где хочу. А там наши дети гуляют!
  17. Like
    sergei-7 получил реакцию от zzna в Предложения для председателя ТС. (ЖЖ собственников)   
    Прошу расмотреть вопрос в месте с городскими властями по поводу установки осветительных мачт на детской площадке ( на против 12 секции). Как стемнеет там собирается разная молодеж, крики, шум и т.д. Ламают детские качели (кстати карусель уже нделю стоит сломана) там скрутили крепежные болты (днем этого не сделаеш, многолюдно, только как стемнеет). И еще установите таблички "выгул собак запрещен" надоело ругатся с собачниками, мол таблички нет выгуливаю где хочу. А там наши дети гуляют!
  18. Like
    sergei-7 получил реакцию от zzna в Предложения для председателя ТС. (ЖЖ собственников)   
    Прошу расмотреть вопрос в месте с городскими властями по поводу установки осветительных мачт на детской площадке ( на против 12 секции). Как стемнеет там собирается разная молодеж, крики, шум и т.д. Ламают детские качели (кстати карусель уже нделю стоит сломана) там скрутили крепежные болты (днем этого не сделаеш, многолюдно, только как стемнеет). И еще установите таблички "выгул собак запрещен" надоело ругатся с собачниками, мол таблички нет выгуливаю где хочу. А там наши дети гуляют!
  19. Like
    sergei-7 получил реакцию от zzna в Предложения для председателя ТС. (ЖЖ собственников)   
    Прошу расмотреть вопрос в месте с городскими властями по поводу установки осветительных мачт на детской площадке ( на против 12 секции). Как стемнеет там собирается разная молодеж, крики, шум и т.д. Ламают детские качели (кстати карусель уже нделю стоит сломана) там скрутили крепежные болты (днем этого не сделаеш, многолюдно, только как стемнеет). И еще установите таблички "выгул собак запрещен" надоело ругатся с собачниками, мол таблички нет выгуливаю где хочу. А там наши дети гуляют!
  20. Like
    sergei-7 получил реакцию от zzna в Предложения для председателя ТС. (ЖЖ собственников)   
    Прошу расмотреть вопрос в месте с городскими властями по поводу установки осветительных мачт на детской площадке ( на против 12 секции). Как стемнеет там собирается разная молодеж, крики, шум и т.д. Ламают детские качели (кстати карусель уже нделю стоит сломана) там скрутили крепежные болты (днем этого не сделаеш, многолюдно, только как стемнеет). И еще установите таблички "выгул собак запрещен" надоело ругатся с собачниками, мол таблички нет выгуливаю где хочу. А там наши дети гуляют!
  21. Like
    sergei-7 получил реакцию от zzna в Предложения для председателя ТС. (ЖЖ собственников)   
    Прошу расмотреть вопрос в месте с городскими властями по поводу установки осветительных мачт на детской площадке ( на против 12 секции). Как стемнеет там собирается разная молодеж, крики, шум и т.д. Ламают детские качели (кстати карусель уже нделю стоит сломана) там скрутили крепежные болты (днем этого не сделаеш, многолюдно, только как стемнеет). И еще установите таблички "выгул собак запрещен" надоело ругатся с собачниками, мол таблички нет выгуливаю где хочу. А там наши дети гуляют!
  22. Like
    sergei-7 отреагировална Вячеслав в Дорожные знаки внутри и снаружи паркинга   
    А знаки "Остановка запрещена" все же повесить необходимо, по крайней мере с ул. Чечота, т.к. к магазинам Second hand и мясопродуктам очень часто гости с вёски приезжают и кидают свои ведра за "пять тыш", перегораживая тем самым въезд в паркинг (или выезд).
  23. Like
    sergei-7 отреагировална demeurg в Жильцы 12й секции! Обсуждаем проблемы, находим решения!   
    В 12 подъезде на общих балконах кто-то поснимал светильники как минимум на 6 этаже. К кому обращаться по поводу их восстановления. И как с этими пропажами нужно бороться в будущем?
  24. Like
    sergei-7 отреагировална producer.max в Дорожные знаки внутри и снаружи паркинга   
    Не должны ли въезды и выезды из паркинга оборудоваться знаками "Остановка запрещена", "Ограничение высоты", 
    а также "Ограничение максимальной скорости" для самого паркинга?
  25. Like
    sergei-7 отреагировална Dimon в Общее собрание!   
    Вот Константин ответил, и все сразу стало ясно    . Теперь пойду подготовленный  .