Константин

Модераторы
  • Публикаций

    231
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    58

Активность репутации

  1. Like
    Константин получил реакцию от Роман в Общее собрание собственников 2017   
    Так выглядит картина по бюллетеням. На собрании же несколько вопросов было изменено. 
    Касательно вопроса устройства площадки под ТКО для 1,2,3 подъездов народ предоставил право этим подъездам самостоятельно определиться через письменный опрос.
    По 10 вопросу, решили вместо "лежащих полицейских" произвести разметку "пешеходный переход" во дворе дома и перед арками, а также установить знаки "жилая зона".
    По 11 вопросу решили сделать ограждения только в арках между столбами.
     
    На следующей неделе все решения приведу в читабельный вид и постараюсь развесить на информационных стендах. 
  2. Like
    Константин получил реакцию от Роман в Общее собрание собственников 2017   
    Так выглядит картина по бюллетеням. На собрании же несколько вопросов было изменено. 
    Касательно вопроса устройства площадки под ТКО для 1,2,3 подъездов народ предоставил право этим подъездам самостоятельно определиться через письменный опрос.
    По 10 вопросу, решили вместо "лежащих полицейских" произвести разметку "пешеходный переход" во дворе дома и перед арками, а также установить знаки "жилая зона".
    По 11 вопросу решили сделать ограждения только в арках между столбами.
     
    На следующей неделе все решения приведу в читабельный вид и постараюсь развесить на информационных стендах. 
  3. Like
    Константин получил реакцию от Роман в Общее собрание собственников 2017   
    Так выглядит картина по бюллетеням. На собрании же несколько вопросов было изменено. 
    Касательно вопроса устройства площадки под ТКО для 1,2,3 подъездов народ предоставил право этим подъездам самостоятельно определиться через письменный опрос.
    По 10 вопросу, решили вместо "лежащих полицейских" произвести разметку "пешеходный переход" во дворе дома и перед арками, а также установить знаки "жилая зона".
    По 11 вопросу решили сделать ограждения только в арках между столбами.
     
    На следующей неделе все решения приведу в читабельный вид и постараюсь развесить на информационных стендах. 
  4. Like
    Константин получил реакцию от Роман в Общее собрание собственников 2017   
    Так выглядит картина по бюллетеням. На собрании же несколько вопросов было изменено. 
    Касательно вопроса устройства площадки под ТКО для 1,2,3 подъездов народ предоставил право этим подъездам самостоятельно определиться через письменный опрос.
    По 10 вопросу, решили вместо "лежащих полицейских" произвести разметку "пешеходный переход" во дворе дома и перед арками, а также установить знаки "жилая зона".
    По 11 вопросу решили сделать ограждения только в арках между столбами.
     
    На следующей неделе все решения приведу в читабельный вид и постараюсь развесить на информационных стендах. 
  5. Like
    Константин получил реакцию от Rommeo в Договор с Домофонсталь   
    По заявке доводчик заменен. А кнопки то работают или замена связана только с эстетической?
  6. Like
    Константин получил реакцию от Rommeo в Договор с Домофонсталь   
    По заявке доводчик заменен. А кнопки то работают или замена связана только с эстетической?
  7. Like
    Константин получил реакцию от Rommeo в Договор с Домофонсталь   
    Игорь Васильевич, любой вопрос можно рассмотреть с нескольких сторон и с какой стороны смотрите вы - сугубо ваше личное дело.
    Второе. Если вы не доверяете моему слову, то будьте добры, прийти в ТС и ознакомиться с оными предложениями.
    Третье. Общее собрание определяет порядок пользования и возмещение затрат по дополнительными услугами только в том случае, когда эти услуги оказывается непосредственно Товариществом. Консьержи в подъездах, услуги сантехника или электрика и т.д.
    Третье. Право председателем заключать договоры закреплено как в ЖК, так и в Уставе. Или по вашему когда второй этаж будет заливать г......ом я должен буду собрать собрание, провести тендер взять согласие с каждого жильца и только после этого устранить засор!??
  8. Like
    Константин получил реакцию от Rommeo в Договор с Домофонсталь   
    Народ, сейчас я приостановил заключение договоров с Домофон сталь с целю корректировки договора. В четверг в 19.00 мы встречаемся с Валентинов для внесения конкретных изменений. У кого есть свои соображения по внесению изменений прошу к нам присоединиться.
  9. Like
    Константин получил реакцию от Rommeo в Договор с Домофонсталь   
    Народ, сейчас я приостановил заключение договоров с Домофон сталь с целю корректировки договора. В четверг в 19.00 мы встречаемся с Валентинов для внесения конкретных изменений. У кого есть свои соображения по внесению изменений прошу к нам присоединиться.
  10. Like
    Константин получил реакцию от Rommeo в Договор с Домофонсталь   
    Народ, сейчас я приостановил заключение договоров с Домофон сталь с целю корректировки договора. В четверг в 19.00 мы встречаемся с Валентинов для внесения конкретных изменений. У кого есть свои соображения по внесению изменений прошу к нам присоединиться.
  11. Like
    Константин получил реакцию от NatikM в Договор с Домофонсталь   
    Екатерина, мне искренне жаль, что вы меня не услышали.
  12. Like
    Константин получил реакцию от NatikM в Договор с Домофонсталь   
    Да-а-а, стоит сходить в отпуск на две недели, как по приезду получаешь массу не решенных вопросов. Шутка. Вы все знаете меня не первый год, и я за конструктивное решение проблем.
    В конце декабря я писал на форуме о принудительном переходе на общереспубликанскую систему ЕРИП-ЖКУ. Минус данной программы: отсутствие в извещениях на оплату ЖКУ доп. услуг без заключенного (напрямую м/д собственником и поставщиком) договора на эти услуги. Все договоры (на предоставление ком.услуг, видеонаблюдение и тех.обслуживание ЗПУ в том числе) будут передаваться в Центр Информационных Технологий. Это первое.
    Второе. С одной стороны: в соответствии с действующим законодательством «техническое обслуживание ЗПУ» - это дополнительная услуга, включающая в себя, в том числе и обслуживание домофонной трубки у вас в квартире.
    С другой стороны: ЗПУ – это общее имущество, которое оплачено собственниками нашего дома.
    Договор на тех.обслуживание ЗПУ, как общего имущества, с Домофонсталь был заключен еще до моего избрания (с начала 2014 года) и на основании этого вам включалась эта оплата в извещения. И все было хорошо и все всех устраивало. Заявки принимались, трубки обслуживались, доводчики менялись, домофонные панели ремонтировались. К слову сказать, об оплате. Указом Президента РБ в 2016 году установлены предельно допустимые тарифы, по которым «тех.обслуживание ЗПУ» составляет 9 100 руб. (не деноменированных), но в нашем случае тариф не поднялся ни на копейку и составил 6 500 руб. Моя официальная позиция: претензий к работе Домофонсталь у меня нет и менять хорошее на новое у меня желания тоже нет. Тезис: дешевле – значит лучше, не верен, и проверен в нашем Товариществе на практике, когда на предварительных переговорах подрядчик обещал произвести влажную уборку гаража так, что все будет блестеть и всего то, за символическую плату. По итогу: собственники не пользовались гаражом несколько дней, гараж не убрался, подрядчик «слинял» и фактически меня, как председателя, подставил. Я учусь на своих ошибках и повторения такой ситуации не желаю.
     
    Теперь о черных кошках.
     
    1. В рамках перехода на общереспубликанскую систему ЕРИП-ЖКУ я перед отпуском попросил Домофонсталь организовать подписание индивидуальных типовых договоров на обслуживание ЗПУ, с целью возникновения оснований включения данной услуги, в будущем, вам в извещения. На сегодня, даже при наличии этого договора для вас ничего не меняется (состав услуг и стоимость остаются прежними). Стоимость увеличится до 7 100 только когда нас заставят перейти на ЕРИП-ЖКУ и будет это связано не простым желанием подрядчика, а дополнительными затратами в комиссионных сборах банков и ЦИТ.
     
    2. Обращаюсь к Валентину и Екатерине. Я глубоко вам признателен за поддержку и помощь, а Валентину и за практическую помощь в консультации по определенным вопросам и надеюсь, что со своей стороны вы ощущаете мою безоговорочную преданность общему делу. Но в данной ситуации, я хочу разъяснить, что в случае не подписания договора вам не будет оказана услуга в техническом обслуживании вашей личной домофонной трубки и специально она отключаться ни у кого не будет. Т.е. если она сейчас работает хорошо, будем надеяться, что она проработает долго, но если вдруг что-то случится, то подрядчик к вам придет не бесплатно ее чинить. К слову скажу, что самостоятельно (или с привлечением сторонних организаций) производить ремонт общего имущества без моего ведома запрещено. Из вышесказанного вытекает, что вы имеете полное право не заключать данный договор и с переходом на ЕРИП-ЖКУ этой услуги у вас в извещении не будет, но в случае ремонта вам придется все равно обратиться к Домофонсталь.
     
    3. В соответствии с гражданским правом договор – это добровольное соглашение нескольких сторон. После разговора с Валентином у меня состоялся разговор с директором Домофонсталь, который меня заверил, что договор является типовым и никому не отказывал в его изменениях. Если вы направили протокол разногласий по условиям этого договора и вам отказали, то будем разбираться.
     
    Игорь Васильевич, специально для вас разъясняю по поводу тролинга, флуда и удаления сообщений. Я никогда не боялся сообщений с критикой или мнением не совпадающим с моим, более того, отдельные сообщения с конструктивными предложениями я всегда беру на заметку. Давайте быть откровенными. Я удалил не только ваши сообщения, но и других участников, т.к. вы начали перепалку не по теме. 
     
    Надеюсь, что ответил на большинство вопросов и жду 22.01.2017 в 10.00 вашей физической помощи по уборке территории от снега. Спасибо.
  13. Like
    Константин получил реакцию от NatikM в "Переплаты окажутся в жировках". ЖСПК не хотят переходить на новую систему расчета "коммуналки"   
    В двух словах:
     
    29.08.2016 Президентом РБ подписан Указ: №322 "О предоставлении безналичных субсидий" http://www.pravo.by/main.aspx?guid=224993
    В части касающейся непосредственно Товариществ - использовать единую общереспубликанскую систему по учету, расчету и начислению коммунальных услуг ЕРИП-ЖКУ. Владелец этой программы: ОАО "Небанковская кредитно-финансовая организация "ЕРИП"
     
    с 01.10.2016 КУП "Центр информационных технологий МГИК" (далее - ЦИТ) реорганизован. Теперь он занимается учетом, расчетом и начислением коммунальных услуг и безналичных жилищных субсидий. До этого времени обслуживал программу "ЖИЛПЛАТ";
     
    По Указу №322 подключиться к программе ЕРИП-ЖКУ возможно несколькими способами:
     
    1. заключить трехсторонний договор (ТС, НКФО и ЦИТ). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой ЕРИП-ЖКУ и услуги ЦИТ на сегодняшний момент составляет чуть более 7% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой, 5,6% ЦИТ. Товарищество сегодня платит 2%. ).  Договор определяет следующий порядок действий: ЦИТ производит начисления ЖКУ и безналичных субсидий в программе ЕРИП-ЖКУ - Товарищество забирает "жировки" и разносит - собственники посредством почты, банка, инфокиоска или интернет-банкинга оплачивают напрямую НКФО - НКФО распределяет все средства поставщикам услуг. Данный порядок ставит крест на деятельности всех форм организаций самоопслуживания по следующим причинам: 1. в извещениях не предусмотрены дополнительные взносы; не предусмотрено содержание придомовой территории. 2. Т.к. сумма начислений меньше чем фактические затраты "Поставщиков", а доп. взносы отсутствуют появятся недоплаты и как следствие - штрафные санкции. 3. Отсутствует свободный доступ к платежам (собственник - НКФО, НКФО - Поставщик; данная информация платная). 4. Штатная единица ПАСПОРТИСТ ликвидируется. В следствии этого за получением какой-либо справки или регистрации по месту жительства, замены паспорта собственнику необходимо будет обращаться в местный РКЦ. 5.В связи с тем, что все средства будут уходить напрямую поставщикам (да же при условии 100% оплаты всех собственников - средств хватать не будет) на р/с Товарищества от жильцов поступит ровно "0". Закрывать штрафные санкции даже нечем будет .
     
    2. заключить двусторонний договор (ТС и НКФО). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой 2,6% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой). Остальное вышесказанное к этому типу договора не относиться и является оптимальным, НО НКФО отказывается его заключать без согласования администрации района. На мой запрос в администрацию Московского района получил лаконичный ответ, что уполномоченной организацией по учету, расчету и начислению ЖКУ и безналичных жилищных субсидий является ЦИТ. И добавили, в приватной беседе, что такое указание поступило от Мингорисполкома. И круг замкнулся. 
     
    Такое положение получило большой резонанс среди организаций сомообслуживания и началась информационная война. Товарищества и ЖСПК, ЖПК закидали письмами администрации, МинЖКХ, Мингорисполком, администрацию Президента. ВАШ покорный слуга и инициативные председатели организовали республиканский съезд председателей итогом которого стало подписание открытого обращения к Президенту РБ. Депутаты Палаты Представителей обещали разобраться и помочь "ИНСТИТУТУ САМОУПРАВЛЕНИЯ" достигнуть компромисса по реализации Указа. Как результат - все затихло, скоро праздники - все на корпоративах )
  14. Like
    Константин получил реакцию от NatikM в "Переплаты окажутся в жировках". ЖСПК не хотят переходить на новую систему расчета "коммуналки"   
    В двух словах:
     
    29.08.2016 Президентом РБ подписан Указ: №322 "О предоставлении безналичных субсидий" http://www.pravo.by/main.aspx?guid=224993
    В части касающейся непосредственно Товариществ - использовать единую общереспубликанскую систему по учету, расчету и начислению коммунальных услуг ЕРИП-ЖКУ. Владелец этой программы: ОАО "Небанковская кредитно-финансовая организация "ЕРИП"
     
    с 01.10.2016 КУП "Центр информационных технологий МГИК" (далее - ЦИТ) реорганизован. Теперь он занимается учетом, расчетом и начислением коммунальных услуг и безналичных жилищных субсидий. До этого времени обслуживал программу "ЖИЛПЛАТ";
     
    По Указу №322 подключиться к программе ЕРИП-ЖКУ возможно несколькими способами:
     
    1. заключить трехсторонний договор (ТС, НКФО и ЦИТ). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой ЕРИП-ЖКУ и услуги ЦИТ на сегодняшний момент составляет чуть более 7% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой, 5,6% ЦИТ. Товарищество сегодня платит 2%. ).  Договор определяет следующий порядок действий: ЦИТ производит начисления ЖКУ и безналичных субсидий в программе ЕРИП-ЖКУ - Товарищество забирает "жировки" и разносит - собственники посредством почты, банка, инфокиоска или интернет-банкинга оплачивают напрямую НКФО - НКФО распределяет все средства поставщикам услуг. Данный порядок ставит крест на деятельности всех форм организаций самоопслуживания по следующим причинам: 1. в извещениях не предусмотрены дополнительные взносы; не предусмотрено содержание придомовой территории. 2. Т.к. сумма начислений меньше чем фактические затраты "Поставщиков", а доп. взносы отсутствуют появятся недоплаты и как следствие - штрафные санкции. 3. Отсутствует свободный доступ к платежам (собственник - НКФО, НКФО - Поставщик; данная информация платная). 4. Штатная единица ПАСПОРТИСТ ликвидируется. В следствии этого за получением какой-либо справки или регистрации по месту жительства, замены паспорта собственнику необходимо будет обращаться в местный РКЦ. 5.В связи с тем, что все средства будут уходить напрямую поставщикам (да же при условии 100% оплаты всех собственников - средств хватать не будет) на р/с Товарищества от жильцов поступит ровно "0". Закрывать штрафные санкции даже нечем будет .
     
    2. заключить двусторонний договор (ТС и НКФО). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой 2,6% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой). Остальное вышесказанное к этому типу договора не относиться и является оптимальным, НО НКФО отказывается его заключать без согласования администрации района. На мой запрос в администрацию Московского района получил лаконичный ответ, что уполномоченной организацией по учету, расчету и начислению ЖКУ и безналичных жилищных субсидий является ЦИТ. И добавили, в приватной беседе, что такое указание поступило от Мингорисполкома. И круг замкнулся. 
     
    Такое положение получило большой резонанс среди организаций сомообслуживания и началась информационная война. Товарищества и ЖСПК, ЖПК закидали письмами администрации, МинЖКХ, Мингорисполком, администрацию Президента. ВАШ покорный слуга и инициативные председатели организовали республиканский съезд председателей итогом которого стало подписание открытого обращения к Президенту РБ. Депутаты Палаты Представителей обещали разобраться и помочь "ИНСТИТУТУ САМОУПРАВЛЕНИЯ" достигнуть компромисса по реализации Указа. Как результат - все затихло, скоро праздники - все на корпоративах )
  15. Like
    Константин получил реакцию от NatikM в "Переплаты окажутся в жировках". ЖСПК не хотят переходить на новую систему расчета "коммуналки"   
    В двух словах:
     
    29.08.2016 Президентом РБ подписан Указ: №322 "О предоставлении безналичных субсидий" http://www.pravo.by/main.aspx?guid=224993
    В части касающейся непосредственно Товариществ - использовать единую общереспубликанскую систему по учету, расчету и начислению коммунальных услуг ЕРИП-ЖКУ. Владелец этой программы: ОАО "Небанковская кредитно-финансовая организация "ЕРИП"
     
    с 01.10.2016 КУП "Центр информационных технологий МГИК" (далее - ЦИТ) реорганизован. Теперь он занимается учетом, расчетом и начислением коммунальных услуг и безналичных жилищных субсидий. До этого времени обслуживал программу "ЖИЛПЛАТ";
     
    По Указу №322 подключиться к программе ЕРИП-ЖКУ возможно несколькими способами:
     
    1. заключить трехсторонний договор (ТС, НКФО и ЦИТ). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой ЕРИП-ЖКУ и услуги ЦИТ на сегодняшний момент составляет чуть более 7% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой, 5,6% ЦИТ. Товарищество сегодня платит 2%. ).  Договор определяет следующий порядок действий: ЦИТ производит начисления ЖКУ и безналичных субсидий в программе ЕРИП-ЖКУ - Товарищество забирает "жировки" и разносит - собственники посредством почты, банка, инфокиоска или интернет-банкинга оплачивают напрямую НКФО - НКФО распределяет все средства поставщикам услуг. Данный порядок ставит крест на деятельности всех форм организаций самоопслуживания по следующим причинам: 1. в извещениях не предусмотрены дополнительные взносы; не предусмотрено содержание придомовой территории. 2. Т.к. сумма начислений меньше чем фактические затраты "Поставщиков", а доп. взносы отсутствуют появятся недоплаты и как следствие - штрафные санкции. 3. Отсутствует свободный доступ к платежам (собственник - НКФО, НКФО - Поставщик; данная информация платная). 4. Штатная единица ПАСПОРТИСТ ликвидируется. В следствии этого за получением какой-либо справки или регистрации по месту жительства, замены паспорта собственнику необходимо будет обращаться в местный РКЦ. 5.В связи с тем, что все средства будут уходить напрямую поставщикам (да же при условии 100% оплаты всех собственников - средств хватать не будет) на р/с Товарищества от жильцов поступит ровно "0". Закрывать штрафные санкции даже нечем будет .
     
    2. заключить двусторонний договор (ТС и НКФО). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой 2,6% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой). Остальное вышесказанное к этому типу договора не относиться и является оптимальным, НО НКФО отказывается его заключать без согласования администрации района. На мой запрос в администрацию Московского района получил лаконичный ответ, что уполномоченной организацией по учету, расчету и начислению ЖКУ и безналичных жилищных субсидий является ЦИТ. И добавили, в приватной беседе, что такое указание поступило от Мингорисполкома. И круг замкнулся. 
     
    Такое положение получило большой резонанс среди организаций сомообслуживания и началась информационная война. Товарищества и ЖСПК, ЖПК закидали письмами администрации, МинЖКХ, Мингорисполком, администрацию Президента. ВАШ покорный слуга и инициативные председатели организовали республиканский съезд председателей итогом которого стало подписание открытого обращения к Президенту РБ. Депутаты Палаты Представителей обещали разобраться и помочь "ИНСТИТУТУ САМОУПРАВЛЕНИЯ" достигнуть компромисса по реализации Указа. Как результат - все затихло, скоро праздники - все на корпоративах )
  16. Like
    Константин получил реакцию от NatikM в "Переплаты окажутся в жировках". ЖСПК не хотят переходить на новую систему расчета "коммуналки"   
    В двух словах:
     
    29.08.2016 Президентом РБ подписан Указ: №322 "О предоставлении безналичных субсидий" http://www.pravo.by/main.aspx?guid=224993
    В части касающейся непосредственно Товариществ - использовать единую общереспубликанскую систему по учету, расчету и начислению коммунальных услуг ЕРИП-ЖКУ. Владелец этой программы: ОАО "Небанковская кредитно-финансовая организация "ЕРИП"
     
    с 01.10.2016 КУП "Центр информационных технологий МГИК" (далее - ЦИТ) реорганизован. Теперь он занимается учетом, расчетом и начислением коммунальных услуг и безналичных жилищных субсидий. До этого времени обслуживал программу "ЖИЛПЛАТ";
     
    По Указу №322 подключиться к программе ЕРИП-ЖКУ возможно несколькими способами:
     
    1. заключить трехсторонний договор (ТС, НКФО и ЦИТ). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой ЕРИП-ЖКУ и услуги ЦИТ на сегодняшний момент составляет чуть более 7% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой, 5,6% ЦИТ. Товарищество сегодня платит 2%. ).  Договор определяет следующий порядок действий: ЦИТ производит начисления ЖКУ и безналичных субсидий в программе ЕРИП-ЖКУ - Товарищество забирает "жировки" и разносит - собственники посредством почты, банка, инфокиоска или интернет-банкинга оплачивают напрямую НКФО - НКФО распределяет все средства поставщикам услуг. Данный порядок ставит крест на деятельности всех форм организаций самоопслуживания по следующим причинам: 1. в извещениях не предусмотрены дополнительные взносы; не предусмотрено содержание придомовой территории. 2. Т.к. сумма начислений меньше чем фактические затраты "Поставщиков", а доп. взносы отсутствуют появятся недоплаты и как следствие - штрафные санкции. 3. Отсутствует свободный доступ к платежам (собственник - НКФО, НКФО - Поставщик; данная информация платная). 4. Штатная единица ПАСПОРТИСТ ликвидируется. В следствии этого за получением какой-либо справки или регистрации по месту жительства, замены паспорта собственнику необходимо будет обращаться в местный РКЦ. 5.В связи с тем, что все средства будут уходить напрямую поставщикам (да же при условии 100% оплаты всех собственников - средств хватать не будет) на р/с Товарищества от жильцов поступит ровно "0". Закрывать штрафные санкции даже нечем будет .
     
    2. заключить двусторонний договор (ТС и НКФО). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой 2,6% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой). Остальное вышесказанное к этому типу договора не относиться и является оптимальным, НО НКФО отказывается его заключать без согласования администрации района. На мой запрос в администрацию Московского района получил лаконичный ответ, что уполномоченной организацией по учету, расчету и начислению ЖКУ и безналичных жилищных субсидий является ЦИТ. И добавили, в приватной беседе, что такое указание поступило от Мингорисполкома. И круг замкнулся. 
     
    Такое положение получило большой резонанс среди организаций сомообслуживания и началась информационная война. Товарищества и ЖСПК, ЖПК закидали письмами администрации, МинЖКХ, Мингорисполком, администрацию Президента. ВАШ покорный слуга и инициативные председатели организовали республиканский съезд председателей итогом которого стало подписание открытого обращения к Президенту РБ. Депутаты Палаты Представителей обещали разобраться и помочь "ИНСТИТУТУ САМОУПРАВЛЕНИЯ" достигнуть компромисса по реализации Указа. Как результат - все затихло, скоро праздники - все на корпоративах )
  17. Like
    Константин получил реакцию от NatikM в "Переплаты окажутся в жировках". ЖСПК не хотят переходить на новую систему расчета "коммуналки"   
    В двух словах:
     
    29.08.2016 Президентом РБ подписан Указ: №322 "О предоставлении безналичных субсидий" http://www.pravo.by/main.aspx?guid=224993
    В части касающейся непосредственно Товариществ - использовать единую общереспубликанскую систему по учету, расчету и начислению коммунальных услуг ЕРИП-ЖКУ. Владелец этой программы: ОАО "Небанковская кредитно-финансовая организация "ЕРИП"
     
    с 01.10.2016 КУП "Центр информационных технологий МГИК" (далее - ЦИТ) реорганизован. Теперь он занимается учетом, расчетом и начислением коммунальных услуг и безналичных жилищных субсидий. До этого времени обслуживал программу "ЖИЛПЛАТ";
     
    По Указу №322 подключиться к программе ЕРИП-ЖКУ возможно несколькими способами:
     
    1. заключить трехсторонний договор (ТС, НКФО и ЦИТ). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой ЕРИП-ЖКУ и услуги ЦИТ на сегодняшний момент составляет чуть более 7% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой, 5,6% ЦИТ. Товарищество сегодня платит 2%. ).  Договор определяет следующий порядок действий: ЦИТ производит начисления ЖКУ и безналичных субсидий в программе ЕРИП-ЖКУ - Товарищество забирает "жировки" и разносит - собственники посредством почты, банка, инфокиоска или интернет-банкинга оплачивают напрямую НКФО - НКФО распределяет все средства поставщикам услуг. Данный порядок ставит крест на деятельности всех форм организаций самоопслуживания по следующим причинам: 1. в извещениях не предусмотрены дополнительные взносы; не предусмотрено содержание придомовой территории. 2. Т.к. сумма начислений меньше чем фактические затраты "Поставщиков", а доп. взносы отсутствуют появятся недоплаты и как следствие - штрафные санкции. 3. Отсутствует свободный доступ к платежам (собственник - НКФО, НКФО - Поставщик; данная информация платная). 4. Штатная единица ПАСПОРТИСТ ликвидируется. В следствии этого за получением какой-либо справки или регистрации по месту жительства, замены паспорта собственнику необходимо будет обращаться в местный РКЦ. 5.В связи с тем, что все средства будут уходить напрямую поставщикам (да же при условии 100% оплаты всех собственников - средств хватать не будет) на р/с Товарищества от жильцов поступит ровно "0". Закрывать штрафные санкции даже нечем будет .
     
    2. заключить двусторонний договор (ТС и НКФО). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой 2,6% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой). Остальное вышесказанное к этому типу договора не относиться и является оптимальным, НО НКФО отказывается его заключать без согласования администрации района. На мой запрос в администрацию Московского района получил лаконичный ответ, что уполномоченной организацией по учету, расчету и начислению ЖКУ и безналичных жилищных субсидий является ЦИТ. И добавили, в приватной беседе, что такое указание поступило от Мингорисполкома. И круг замкнулся. 
     
    Такое положение получило большой резонанс среди организаций сомообслуживания и началась информационная война. Товарищества и ЖСПК, ЖПК закидали письмами администрации, МинЖКХ, Мингорисполком, администрацию Президента. ВАШ покорный слуга и инициативные председатели организовали республиканский съезд председателей итогом которого стало подписание открытого обращения к Президенту РБ. Депутаты Палаты Представителей обещали разобраться и помочь "ИНСТИТУТУ САМОУПРАВЛЕНИЯ" достигнуть компромисса по реализации Указа. Как результат - все затихло, скоро праздники - все на корпоративах )
  18. Like
    Константин получил реакцию от NatikM в "Переплаты окажутся в жировках". ЖСПК не хотят переходить на новую систему расчета "коммуналки"   
    В двух словах:
     
    29.08.2016 Президентом РБ подписан Указ: №322 "О предоставлении безналичных субсидий" http://www.pravo.by/main.aspx?guid=224993
    В части касающейся непосредственно Товариществ - использовать единую общереспубликанскую систему по учету, расчету и начислению коммунальных услуг ЕРИП-ЖКУ. Владелец этой программы: ОАО "Небанковская кредитно-финансовая организация "ЕРИП"
     
    с 01.10.2016 КУП "Центр информационных технологий МГИК" (далее - ЦИТ) реорганизован. Теперь он занимается учетом, расчетом и начислением коммунальных услуг и безналичных жилищных субсидий. До этого времени обслуживал программу "ЖИЛПЛАТ";
     
    По Указу №322 подключиться к программе ЕРИП-ЖКУ возможно несколькими способами:
     
    1. заключить трехсторонний договор (ТС, НКФО и ЦИТ). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой ЕРИП-ЖКУ и услуги ЦИТ на сегодняшний момент составляет чуть более 7% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой, 5,6% ЦИТ. Товарищество сегодня платит 2%. ).  Договор определяет следующий порядок действий: ЦИТ производит начисления ЖКУ и безналичных субсидий в программе ЕРИП-ЖКУ - Товарищество забирает "жировки" и разносит - собственники посредством почты, банка, инфокиоска или интернет-банкинга оплачивают напрямую НКФО - НКФО распределяет все средства поставщикам услуг. Данный порядок ставит крест на деятельности всех форм организаций самоопслуживания по следующим причинам: 1. в извещениях не предусмотрены дополнительные взносы; не предусмотрено содержание придомовой территории. 2. Т.к. сумма начислений меньше чем фактические затраты "Поставщиков", а доп. взносы отсутствуют появятся недоплаты и как следствие - штрафные санкции. 3. Отсутствует свободный доступ к платежам (собственник - НКФО, НКФО - Поставщик; данная информация платная). 4. Штатная единица ПАСПОРТИСТ ликвидируется. В следствии этого за получением какой-либо справки или регистрации по месту жительства, замены паспорта собственнику необходимо будет обращаться в местный РКЦ. 5.В связи с тем, что все средства будут уходить напрямую поставщикам (да же при условии 100% оплаты всех собственников - средств хватать не будет) на р/с Товарищества от жильцов поступит ровно "0". Закрывать штрафные санкции даже нечем будет .
     
    2. заключить двусторонний договор (ТС и НКФО). По основным условиям данного договора комиссионные сборы и плата за пользование программой 2,6% (1,1% банк, 1%ЕРИП, 0,5% пользование программой). Остальное вышесказанное к этому типу договора не относиться и является оптимальным, НО НКФО отказывается его заключать без согласования администрации района. На мой запрос в администрацию Московского района получил лаконичный ответ, что уполномоченной организацией по учету, расчету и начислению ЖКУ и безналичных жилищных субсидий является ЦИТ. И добавили, в приватной беседе, что такое указание поступило от Мингорисполкома. И круг замкнулся. 
     
    Такое положение получило большой резонанс среди организаций сомообслуживания и началась информационная война. Товарищества и ЖСПК, ЖПК закидали письмами администрации, МинЖКХ, Мингорисполком, администрацию Президента. ВАШ покорный слуга и инициативные председатели организовали республиканский съезд председателей итогом которого стало подписание открытого обращения к Президенту РБ. Депутаты Палаты Представителей обещали разобраться и помочь "ИНСТИТУТУ САМОУПРАВЛЕНИЯ" достигнуть компромисса по реализации Указа. Как результат - все затихло, скоро праздники - все на корпоративах )
  19. Like
    Константин получил реакцию от strij в Паспортист в отпуске.   
    Уважаемые собственники!
    Товарищество информирует вас, что паспортист будет находиться в отпуске с 19 декабря 2016 по 05 января 2016.
    В случае острой необходимости в регистрации по месту жительства или замене паспорта - звоните по моб.тел.: 8-029-825-81-88 или 8-029-355-80-74 Лариса Ивановна.
  20. Like
    Константин получил реакцию от Optic в Перемещение мусорных контейнеров   
    В корне не согласен с формулировкой опроса! 
    В априори уже понятно, что чем ближе - тем удобнее, НО не значит правильно. Люди проголосовали оставить мусоропроводы закрытыми. Следовательно, контейнеры должны стоять от дома не менее 20 метров иначе ЛЮБОЙ собственник сможет пожаловаться в ЦГИЭ и заставить меня следовать санитарным нормам и правилам. Благо у нас дом полон грамотных людей. И поверьте, то что жалоб не поступало ранее, то только благодаря личному контакту с обратившимися.
  21. Like
    Константин получил реакцию от Flower1985 в Приусадебное хозяйство   
     
    Уважаемый, докторЛивси, сославшись на протокол от 2015 я ответил Роману когда было собрание. Не стоит опять же передергивать и искать тайный смысл в том где его нет. Указывая по "многочисленным просьбам" я нисколько не преувеличивал. Контейнеры я переставил бы и раньше, но некуда было. По хорошему, да по уму эти самые контейнеры должны стоять либо в мусорокамере, либо на оборудованной площадке не ближе 20 метров от жилого дома. 
    P.S. "Я так решил, и точка" в нашем доме невозможно сказать. Вы сильно переоцениваете мои скромные возможности.
  22. Like
    Константин получил реакцию от NatikM в Перемещение мусорных контейнеров   
     
    Очередное глубокое заблуждение. 
    1. Если не соблюдается, не значит отменено.
    2. Кучи образуются от лени и отсутствия культуры.
    3. Уважаемый, бомжи ковыряются везде. Им нет разницы стоят контейнеры возле подъезда или на площадке.
    4,5. Ну, если бомжи вездесущи, то про птиц и собак говорить не буду.
    6. Хоть убейте, а вот выгоды для работников ТС найти не могу, но вот дворнику работы прибавилось.
     
    Из вышеперечисленного, уважаемый сумасшедший, нет ни одной адекватной причины
  23. Like
    Константин получил реакцию от NatikM в Перемещение мусорных контейнеров   
     
    Очередное глубокое заблуждение. 
    1. Если не соблюдается, не значит отменено.
    2. Кучи образуются от лени и отсутствия культуры.
    3. Уважаемый, бомжи ковыряются везде. Им нет разницы стоят контейнеры возле подъезда или на площадке.
    4,5. Ну, если бомжи вездесущи, то про птиц и собак говорить не буду.
    6. Хоть убейте, а вот выгоды для работников ТС найти не могу, но вот дворнику работы прибавилось.
     
    Из вышеперечисленного, уважаемый сумасшедший, нет ни одной адекватной причины
  24. Like
    Константин получил реакцию от Optic в Перемещение мусорных контейнеров   
    В корне не согласен с формулировкой опроса! 
    В априори уже понятно, что чем ближе - тем удобнее, НО не значит правильно. Люди проголосовали оставить мусоропроводы закрытыми. Следовательно, контейнеры должны стоять от дома не менее 20 метров иначе ЛЮБОЙ собственник сможет пожаловаться в ЦГИЭ и заставить меня следовать санитарным нормам и правилам. Благо у нас дом полон грамотных людей. И поверьте, то что жалоб не поступало ранее, то только благодаря личному контакту с обратившимися.
  25. Like
    Константин получил реакцию от Flower1985 в Приусадебное хозяйство   
     
    Уважаемый, докторЛивси, сославшись на протокол от 2015 я ответил Роману когда было собрание. Не стоит опять же передергивать и искать тайный смысл в том где его нет. Указывая по "многочисленным просьбам" я нисколько не преувеличивал. Контейнеры я переставил бы и раньше, но некуда было. По хорошему, да по уму эти самые контейнеры должны стоять либо в мусорокамере, либо на оборудованной площадке не ближе 20 метров от жилого дома. 
    P.S. "Я так решил, и точка" в нашем доме невозможно сказать. Вы сильно переоцениваете мои скромные возможности.