NatikM

А вызвать ГАИ на конкретных парковщиков никак? Или пусть председатель начинает, продолжает и заканчивает свой рабочий день с обхода парковочной зоны? Или пусть наймут специально обученного стукача? Еще версии? Накидывайте.

добрый вечер
по обслуж.организациям есть неточность- лифты у нас не " Лифтсервис" сейчас обслуживает.Соот-но, и контакты другие( лучше у Пред.уточнять))

Спасибо за 2 мешка коры неравнодушному соседу, предположительно с 8 подъезда!:) Кора на клумбе)

Спасибо за 2 мешка коры неравнодушному соседу, предположительно с 8 подъезда!:) Кора на клумбе)

Проблемы: интерфейс исчез, где статьи, как подать техническую заявку? Последним пользовался весь дом.

это не пластик и не навсегда)
именно кора/ щепа и присутствует на клумбах по мере возможности
здесь был, скажем, эксперимент...для пробы
не все газоны ждет эта участь))

JVzevs, если вы такой внимательный, неравнодушный- вот нет, чтобы заметить, что недавно на этом месте была трава и какашки собачьи, а тут раз и...клумба нарисовалась!))) таки нет, лучше охаять сразу(
 
ну ладно...если вы все-таки неравнодушный и внимательный))))- может есть возможность помочь с корой/ щепой и пр. мульчирующим? будем благодарны!
да, приходится пользоваться любым подручным- но вы первый( или второй), кто узрел " экологич.катастрофу")))
на вкус и цвет, как грится)

Звонили всем известные мошенники с номера 8256031697 на городской. Сказали что не, не мошенники, а составляют акт по всему дому каждой квартиры в связи с истечением срока гарантии на окна. И если даже с окнами всё нормально, то специалист в любом случае должен к нам прийти................
Я как вежливый и культурный человек выслушал конечно предложение девушки посещения моей квартиры в обязательном порядке специалистом для осмотра и подписания постгарантийного акта, но! задав ей вопрос - какой марки мои окна, и услышав в ответ нечленораздельный бубнёж, я просто вынужден был отправить оконщиков по трибогаматери в особо извращённой форме. Не мы такие, а жизнь такая.
Жаль конечно девушку, но не тем она занимается.
 
Будьте внимательны уважаемые соседи по квартирам, подъездам. Не поддавайтесь на провокации мошенников.
Вспомнилось как то недавно прочитанная статья на онлайнере. Кому интересно, почитайте. Как раз в тему:
https://people.onliner.by/opinions/2017/07/21/mnenie-732

Жалко родных.

Каждый день утром,кроме субботы и воскресенья,моет пол в коридорах и в лифтах мужчина. Раньше два раза в неделю убирала женщина. Так что он свою работу выполняет исправно.А вот соседи есть у нас..."нелюдисовсем". ..

Так выглядит картина по бюллетеням. На собрании же несколько вопросов было изменено. 
Касательно вопроса устройства площадки под ТКО для 1,2,3 подъездов народ предоставил право этим подъездам самостоятельно определиться через письменный опрос.
По 10 вопросу, решили вместо "лежащих полицейских" произвести разметку "пешеходный переход" во дворе дома и перед арками, а также установить знаки "жилая зона".
По 11 вопросу решили сделать ограждения только в арках между столбами.
 
На следующей неделе все решения приведу в читабельный вид и постараюсь развесить на информационных стендах. 

Уважаемый председатель может всетаки упростим жизнь самим себе и поставим шлагбаумы? Каждый день вижу как у меня под окном паркуються жильцы дома который у нас во дворе, а у них шлагбаум мы к ним даже если захотим не заедем. Корчи внутри дома стоят всю зиму не выезжая, к ним приезжает владелец не известно где живущий на другой машине погреет и уезжает оставив стоять дальше. А наши женщины с двумя или тремя детьми не могут даже подьехать к собственному подьезду. 
На внешних стоянках вечером не стать из-за запаркованных маршруток бусов и грузовиков которых 20-30% от всех занятых мест.

Арифметика ясна?
86 спасли по автолестницам, и только 16 - по лестницам внутри здания.
И не обратили внимание, сколько раз в тексте упоминается о невозможности работать пожарным из-за припаркованных авто?
 
Яна, Вы до сих пор полагаете, что пункт ПДД 143.16, запрещающий парковку транспортных средств на дворовых проездах со стороны, прилегающей к жилой застройке - это необязательная к выполнению блажь гаишников и нелюбимых Вами правдоборцев?

Хм, какие активные "Призраки" у нас живут в доме - даже 666 квартира "объявилась")))) 

а можно и не анкеты(несколько сложен организационный момент се-таки)
Можно пару человек с подъезда-добров.отряд- и пройтись по квартирам с вопросами
И ответы узнаешь,и с соседями познакомишься!

Тем временем в Маяке Минска: https://realt.onliner.by/2017/02/24/remont-40

Долгого пути настоящему молодому KALLIАКУ. Просто класс.Молодец Виктор

Виктор!!! наши искренние поздравления, папашка!!!! Марине привет и также поздравления- растите здоровенькими! Сил вам и терпения, новоиспеченные родители
* какой же это тунеядец- это...Счастье в дом!))))
** чутка до праздника Мужчин не дотянул сынок- решил подарком к нему ...

Виктор!!! наши искренние поздравления, папашка!!!! Марине привет и также поздравления- растите здоровенькими! Сил вам и терпения, новоиспеченные родители
* какой же это тунеядец- это...Счастье в дом!))))
** чутка до праздника Мужчин не дотянул сынок- решил подарком к нему ...

Вчера в 15:50 в нашем доме стало на одного тунеядца больше. Приметы тунеядца: вес около 3.2 кг, рост 51 см. Всем заметившим просьба сообщить куда следует или подойти за взяткой в виде 100 грамм. 

Подтверждаю: четверг, 19.00, Товарищество. Вырабатываем одно унифицированное предложение от ТС, предлагаем его рассмотреть трем организациям, выбираем более выгодного поставщика. Из трех проанализированных договоров за рабочую основу условились принять проект договора БелПлюсСервиса. Проект вывешен в предыдущем посте.

Народ, сейчас я приостановил заключение договоров с Домофон сталь с целю корректировки договора. В четверг в 19.00 мы встречаемся с Валентинов для внесения конкретных изменений. У кого есть свои соображения по внесению изменений прошу к нам присоединиться.

Для меня, как для неюриста, основной непонравившийся пункт - деление ремонта на простой-сложный, с дополнительной оплатой последнего.
Приводил пример, как легко из простого ремонта сделать сложный - если это за деньги клиента.
ИМХО за эти деньги, что обслуживающая организация ежегодно получает от нашего дома, она должна нести полную ответственность за всю начинку ЗПУ, включая доводчики.
 
Предлагаемый договор подобен договору на обслуживание, к примеру, автомобиля, когда за год нужно выплатить половину его стоимости, но при поломке есть большая вероятность, что это окажется " сложным ремонтом" за дополнительные деньги.
 
И еще раз - что говорит законодательство об обслуживании такого оборудования силами самого ТС?
Если мы отдаем эту работу сторонним организациям, то, как я понимаю, действуют совсем не товарищеские принципы (ставки) налогообложения и соцстраха.
Другими словами, из тех же выплаченных собственниками квартир денег бОльшая часть пошла бы на полезное дело - обслуживание системы (включая зарплатную часть).
Ну и когда-то на общем собрании говорилось о том, что ТС хотело бы развивать сферу допуслуг, и таким образом зарабатывать деньги. ИМХО это более выгодное дело, чем нанимать дополнительно дворников, чтобы обслуживать кроме своего еще и соседние дома.

Екатерина, мне искренне жаль, что вы меня не услышали.

Да-а-а, стоит сходить в отпуск на две недели, как по приезду получаешь массу не решенных вопросов. Шутка. Вы все знаете меня не первый год, и я за конструктивное решение проблем.
В конце декабря я писал на форуме о принудительном переходе на общереспубликанскую систему ЕРИП-ЖКУ. Минус данной программы: отсутствие в извещениях на оплату ЖКУ доп. услуг без заключенного (напрямую м/д собственником и поставщиком) договора на эти услуги. Все договоры (на предоставление ком.услуг, видеонаблюдение и тех.обслуживание ЗПУ в том числе) будут передаваться в Центр Информационных Технологий. Это первое.
Второе. С одной стороны: в соответствии с действующим законодательством «техническое обслуживание ЗПУ» - это дополнительная услуга, включающая в себя, в том числе и обслуживание домофонной трубки у вас в квартире.
С другой стороны: ЗПУ – это общее имущество, которое оплачено собственниками нашего дома.
Договор на тех.обслуживание ЗПУ, как общего имущества, с Домофонсталь был заключен еще до моего избрания (с начала 2014 года) и на основании этого вам включалась эта оплата в извещения. И все было хорошо и все всех устраивало. Заявки принимались, трубки обслуживались, доводчики менялись, домофонные панели ремонтировались. К слову сказать, об оплате. Указом Президента РБ в 2016 году установлены предельно допустимые тарифы, по которым «тех.обслуживание ЗПУ» составляет 9 100 руб. (не деноменированных), но в нашем случае тариф не поднялся ни на копейку и составил 6 500 руб. Моя официальная позиция: претензий к работе Домофонсталь у меня нет и менять хорошее на новое у меня желания тоже нет. Тезис: дешевле – значит лучше, не верен, и проверен в нашем Товариществе на практике, когда на предварительных переговорах подрядчик обещал произвести влажную уборку гаража так, что все будет блестеть и всего то, за символическую плату. По итогу: собственники не пользовались гаражом несколько дней, гараж не убрался, подрядчик «слинял» и фактически меня, как председателя, подставил. Я учусь на своих ошибках и повторения такой ситуации не желаю.
 
Теперь о черных кошках.
 
1. В рамках перехода на общереспубликанскую систему ЕРИП-ЖКУ я перед отпуском попросил Домофонсталь организовать подписание индивидуальных типовых договоров на обслуживание ЗПУ, с целью возникновения оснований включения данной услуги, в будущем, вам в извещения. На сегодня, даже при наличии этого договора для вас ничего не меняется (состав услуг и стоимость остаются прежними). Стоимость увеличится до 7 100 только когда нас заставят перейти на ЕРИП-ЖКУ и будет это связано не простым желанием подрядчика, а дополнительными затратами в комиссионных сборах банков и ЦИТ.
 
2. Обращаюсь к Валентину и Екатерине. Я глубоко вам признателен за поддержку и помощь, а Валентину и за практическую помощь в консультации по определенным вопросам и надеюсь, что со своей стороны вы ощущаете мою безоговорочную преданность общему делу. Но в данной ситуации, я хочу разъяснить, что в случае не подписания договора вам не будет оказана услуга в техническом обслуживании вашей личной домофонной трубки и специально она отключаться ни у кого не будет. Т.е. если она сейчас работает хорошо, будем надеяться, что она проработает долго, но если вдруг что-то случится, то подрядчик к вам придет не бесплатно ее чинить. К слову скажу, что самостоятельно (или с привлечением сторонних организаций) производить ремонт общего имущества без моего ведома запрещено. Из вышесказанного вытекает, что вы имеете полное право не заключать данный договор и с переходом на ЕРИП-ЖКУ этой услуги у вас в извещении не будет, но в случае ремонта вам придется все равно обратиться к Домофонсталь.
 
3. В соответствии с гражданским правом договор – это добровольное соглашение нескольких сторон. После разговора с Валентином у меня состоялся разговор с директором Домофонсталь, который меня заверил, что договор является типовым и никому не отказывал в его изменениях. Если вы направили протокол разногласий по условиям этого договора и вам отказали, то будем разбираться.
 
Игорь Васильевич, специально для вас разъясняю по поводу тролинга, флуда и удаления сообщений. Я никогда не боялся сообщений с критикой или мнением не совпадающим с моим, более того, отдельные сообщения с конструктивными предложениями я всегда беру на заметку. Давайте быть откровенными. Я удалил не только ваши сообщения, но и других участников, т.к. вы начали перепалку не по теме. 
 
Надеюсь, что ответил на большинство вопросов и жду 22.01.2017 в 10.00 вашей физической помощи по уборке территории от снега. Спасибо.